2019新零售地产未来发展趋势

零售地产整体市场增速放缓，存量时代正式开始

供给Supply

市场增速将稳定在15%以下，整体供应出现回落；上海零售地产现有存量有749.6万平方米；2019-2023年供应总量将为361万平方米，每年新增供应72万平方米；2019年空置率预计会上升至13%

需求Demand

新中产对文化和精神消费的需求非常明显；新零售时代，人货场重构，打破线下有形场景与线上无形场景的边界

新生代推动国内线下娱乐消费升级

00、90后群体文化娱乐消费已成熟，开始成为消费意愿最旺盛的群体:

▪00、90后新生代在文化娱乐消费的占比已超过24.5%;

▪过半的新生代参与过真人CS、游戏电玩城、私人影院等线下新娱乐；

▪45%左右的新生代半年内在线下娱乐投入超过100元

电商企业线下版图持续扩大，寻找新的流量入口

生鲜电商持续迭代： 盒马未来将持续以“生鲜”为流量核心， 关注生活服务

未来：盒马菜场 +社区团购 +购物中心

传统商家积极转型，多头试水，挖掘自身沉睡的商业价值

共享经济仍是风口 ，技术创新和盈利模式关键突破

过去一年共享经济历资本逃离、市场洗牌。但身带给消费者的本质是“感受”到切实的惠”，对于仍在追求创新技术、寻找盈利模式共享经济企业来说，未将会迎新浪潮

流量为王，运用优质 IP 抓住年轻客群

时下新生活方式下，家居、生活杂货、粮油食材的购物方式被颠覆