【商业地产精选】10000+商业地产人的选择，商业+，文旅+，小镇+ 人脉圈。专注品牌拓展选址,商业项目招商策划运。传递城市正能量，分享城市新鲜事。
深圳从最初的一个边陲小镇
一跃成为今天的国际化大都市，创造了举世瞩目的“深圳速度”
深圳商业地产购物中心的运营发展也日渐成熟。
从深圳
看什么，借鉴什么
时间维度，当初怎么想？现在啥样子？
城市地位，对商业的影响？对城市的影响？
外部联系，人流如何转换为客流？
内部布局，定位？动线？
管理系统，如何运营推广？
找准“风景”与价值
瞄定盈利点
读懂城市的方向，崭获新的发展竞争能力
考 察 日 程
【主办单位】奇点智库
【支持单位】商业地产商学院、志联道合、商业地产精选
【会议形式】项目考察+ 主题研讨+项目对接
【参会人员】 房地产投资开发企业、运营管理、设计公司、顾问单位及相关企业等
NO.1 壹方城
全球时尚的体验中心--航母级的mall
【交流主题】壹方城运营背后的关键
壹方城项目成总陪同考察交流
特色业态
1.2000㎡覔书店，复合型城市人文书店，20多年厚积薄发
2.拥有超7000㎡开阔空间，摩登复古的工业风，人类热忱事务研究所--深圳首家原创手作文艺街区
3.深圳首个儿童探索博物馆,Meland儿童成长乐园，阿狸梦之城和芬麦儿童探索博物馆
4.乐只树，4500㎡“生态+”现代休闲空间，采取“屋顶农场+生态餐厅+无限创意空间”的模式
5.星际传奇，国际潮流，定期举办游艺赛事
6.大食代，美食广场的航空母舰，全球月客流量达10000万人次
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项目亮点
1.中国 • 前海36万㎡首个多元主题体验MALL,宝安中心区新地标
2.设计建构了“源”、“湾”、“汇”三大主题空间，“建筑能像水一样流动”,抬头能看见超大面积的透光穹顶
3.打造全球时尚的体验中心，铸造超凡的品质和多元主题的购物消费新体验
项目简介
36万m²，上下8层，10万m²停车层，女神专属的停车层，400+个品牌，100家餐饮，还带来了66个深圳首家品牌
NO.2 深圳海岸城
滨海风情特色购物中心--"双首层"的聚合消费模式
【交流主题】如何从社区商业中心升级为轻奢打头的区域中心？
深圳海岸商业蹇总陪同考察交流
从一个社区型商业调整升级为区域型购物中心
特色业态
1.风车小镇儿童
2.海岸城世纪星滑冰场--“冰上乐园”
3.FUNDOLAND反斗乐园
项目亮点
1.深圳西部最大的室内综合型商务，创造性地推出了"双首层"的聚合消费模式
2.发展超过十年的购物中心，深圳唯一具有滨海风情特色的购物中心
3.海岸风情街-南北双广场-双步行街-聚双首层
4.海岸城二楼与深圳湾大街相连，将步行街2侧70余万方的商业建筑连为一体
项目简介
总建筑面积约30万平方米；购物中心约12万平方米，写字楼约14万平方米，商业街约4万平方米，配备地下停车位约2000个
NO.3 欢乐海岸城
国际化亲水购物中心--把海洋还给深圳
【交流主题】购物中心与社区资源的嫁接
特色业态
1.近3万平米华南区最大的空中花园
2.拥有世界最大水母主题展示区，国内最大活体珊瑚主题展示区的海洋奇梦馆，形成最具娱乐体验的商业空间
3.欢乐海岸是中国首座国际化亲水购物中心、首个大型多媒体水秀剧场等多个第一项目
4.麦鲁小城，儿童成长游乐的天地
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项目亮点
1.欢乐海岸位于深圳湾商圈核心购物中心采用双首层规划、双动线设计；
2.九大阳光中庭贯穿整体,"隐形梁柱"营造了极强客群互动空间；
3.以海洋文化为主题，以生态环保为理念，以创新型商业为主体，以创造都市滨海健康生活为梦想，形成独一无二的商业+娱乐+文化+旅游+生态的全新商业模式
项目简介
欢乐海岸位于深圳湾商圈核心，占地面积约125万平方米，是集文化、生态、旅游、娱乐、购物、餐饮、酒店、会所等多元业态于一体的都市娱乐目的地，购物中心总建筑面积约7.8万平方米，零售业态占比51%，餐饮占35%，休闲娱乐10%，主力店4%。配套规划面积10.2万平方米、可容纳3000个车位的超大型地下停车场
NO.4 京基KKONE
城中村改造的城市综合体--永不落幕的剧场
【交流主题】商业地产趋势
南山京基百纳广场扶总陪同考察交流
项目亮点
1.项目拥有三大剧院式自然采光中庭、打造永不落幕时尚生活剧场
2.内设深圳首家UA IMAX影城
3.项目致力于打造一个以集国际顶尖品牌及各种高端消费业态于一体的高品质国际购物中心
项目简介
总投资约60亿元人民币，购物中心的总建筑面积约为47万平方米，整体业态规划以“主力店+快时尚+品牌集成店+人气餐饮+休闲娱乐”的业态组合为主线。零售占比46%，餐饮是31%，休闲娱乐19%，银行及配套服务4%。其中，京基金融中心主楼98层，高441．8米，将成为深圳第一高楼，世界最高的建筑之一
NO.5 皇庭广场
社交型购物中心--“晚点”十年的轴线
【交流主题】消费升级促就新的商业定位
皇庭商业运营有限公司沈总陪同考察交流
特色业态
1.盒马鲜生，阿里巴巴对线下超市完全重构的新零售业态，是超市，是餐饮店，也是菜市场
2.星际传奇，最潮的玩法最潮的方法
3.摩卡湾创意街区
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项目亮点
"皇庭广场"自诞生以来就饱受争议，历经了10年坎坷沧桑路后，又承受着"烂尾楼"负面传言。在2013年开业时，皇庭广场让这一地区成为关键的跨区域零售汇集区。2016年底正式把皇庭广场的定位锁定为深圳社交型购物中心。
1.梦想之地-皇庭广场-深圳CBD的钻石之心，为高端及中端国际品牌的旗舰店,
打造成属于深圳也属于全国商业界的标杆商业项目
2.整座建筑看起来似一个巨大的水晶礼盒
3.秉承环保与可持续发展理念的国际餐厅将入驻空中花园
项目简介
皇庭广场占地约42，300平方米，建筑面积约104，000平方米， 共设六层，是一个名副其实的世界级购物中心。第一层和第二层的店面招纳国际品牌，地下一层为娱乐设施以及高端超级市场，超过5000个停车位
NO.6 观澜湖
全球首家高尔夫主题购物中心--“会呼吸”的生态购物中心
【交流主题】生态娱乐购物中心
观澜湖耿总陪同考察交流
特色业态
1.运动娱乐集聚一堂，最新最大最特色莫莉幻想
2.以森林及家人交流为主题，融合了职业体验、集体活动等要素
3.深圳第一个综合文创中心——艺工场
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项目亮点
1.全球首家高尔夫主题购物中心，观澜湖新城是深圳北唯一的中高端城市综合体
2.观澜湖新城全球首创高球18洞主题娱乐购物休闲中心MH Mall，集购物、休闲、娱乐于一体
3.被誉为“会呼吸”的生态购物中心，摆脱了传统商场压抑封闭、每一个细胞都在“呼吸”
4.MH MALL引入娱乐、餐饮、零售、文创四大业态组合，打破被动的单向购物模
式
项目简介
投资50亿元，建筑面积逾22万平方米。分为一期和二期，分为前后九洞（即每期九个区域），打造独一无二的高尔夫主题式购物空间。地下一二层总共设有停车位3280个，还有临时可增加的路边停车位400个
NO.7 星河COCO Park
吃出来的购物中心--公园版情景式购物
【交流主题】成果落地探讨与执行
特色业态
1.永辉超市精标店&超级物种，精致、有序、开放、年轻的选着
2.优越的区位优势，让星河COCO Park成为深圳CBD中央商业区的领头羊，餐饮业态高达40%以上
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项目亮点
1.COCO Park是最具特色和人气的新生代休闲购物公园
2.8.5万平方米的购物中心，打破了传统的封闭式构造
3.是中国首家“内街”式购物中心，有12条折叠式内街
4.6000平方米的下沉式露天广场，8大自然光中庭，100米空中天桥
5.COCO Park还是深圳首家引入景观环境设计的商业项目
项目简介
总建筑面积85000平方米，1/4的面积被设计为休闲空间。COCO Park是深圳最具时尚气质的购物中心，集餐饮、购物、休闲、娱乐多功能于一体，拥有200余家国际国内知名品牌
NO.8 龙华九方
社区型亲子体验购物中心--消费者的后花园
【交流主题】商业创新业态的基因和特点
龙华九方荣总陪同考察交流
特色业态
1.达3000平米的MELAND儿童体验乐园
2.杨梅红艺术教育打造“开放式艺术体验空间”
3.深圳首家亲子悦读书店，以“书店+亲子绘本馆+咖啡厅+复合文艺区”的规划，上榜中国十大最美书店评选榜
4.亲子互动的创新项目都市农场、水母馆、青少年广播电视中心等
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项目亮点
1.龙华九方购物中心定位“都市生活体验中心”，以生态、艺术、人文、体验为特色，以亲子体验带动家庭消费为亮点，打造别具特色的Lifestyle Living Mall。
2.28%的亲子娱乐、儿童体验业态
3.深圳地区最大的儿童游乐城，拥有泡泡池、攀岩、小火车、蹦床等儿童体验项目。
4.龙华九方购物中心已成为学校与家庭之外的成长体验空间，是龙华九方独具的特色。
项目简介
总建筑面积10万㎡，引进了近200个品牌，更有超70%的品牌是首度进入龙华地区。
NO.9 益田假日广场
国际化体验式购物中心--深圳的“城市客厅”
【交流主题】深圳“城市客厅”的打造
益田假日广场望总陪同考察交流
特色业态
1.以全明星滑冰溜冰场--中国首座剧场式溜冰场
2.动漫主题乐园--中国首家冰雪主题乐园
3.西西弗书店&矢量咖啡，参与构成本地精神生活
4.自由走动的VR华夏世嘉儿童乐园
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项目亮点
1.益田假日广场定位高档为“国际、欢乐、假日”主题体验式购物
2.人文&科技美融合，被誉为深圳的“城市客厅”，深圳的城市地标
3.1.2万平方米的下沉式生态广场、融合蜚声全国的主题公园群落、获得"国际商业地产策划金奖"，这也是中国商业房地产项目首次获得该项殊荣。
项目简介
占地3.5万㎡，总建筑面积13.58万㎡，中国首家国际化体验式购物中心。是一个集体验式购物中心、生态写字体、五星级主题酒店为一体的大型建筑综合体。益田假日广场由三个物业组成，分别是写字楼、酒店、商业部分，各占总面积9%、18%、73%。项目极大促进华侨城商圈的集聚客流能力。
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交流分享，联系主编：邓达龙，商业地产精选创始人