论房产投资工具之-住房公积金

    “每天叫醒我的不是梦想，而是下个月的房贷” 。

    时下网络流传的一句话，体现出现在大部分房贷一族的压力。银行贷款利率逐年上调，而工薪阶层的工资涨幅远落后于物价上涨的速度。当然，对于已经赶上这两年房价上涨快车的人来说，房价虽然已经升值，但只要不出售，房贷压力就存在。

      根据最新的贷款利率，商业性银行5年以上住房贷款基准利率4.9%，首套上调15%~30%，二套上调20~40%，上调幅度因城而异。住房公积金贷款利率5年期以上基准利率3.25%，首套基准，二套5年期以上贷款利率上浮1.1倍既3.575%。

    差距非常之明显，公积金贷款利率至少少2%，对于动辄上百万的按揭来说，是一笔不小的资金。

    2016年初，职工住房公积金账户存款利率，统一调整按一年期定期存款基准利率执行，但对公积金的缴纳群体而言，无太多吸引力，从实际操作层面，部分公积金缴纳群体会认为住房公积金娇女利息根本没有计息一说。

    然而2018年国家最新贷款政策，向公积金政策倾斜，以前商业贷款和公积金贷款利率差别不是非常大，然而现在大不同。必须引起我们的注意。对于没有缴纳住房公积金的人群，尤其值得重视。希望以上看房能对您有所帮助。