地金网：杭州富阳2宅地收金49亿成都7.67亿拍出金堂赵镇三宅地

杭州富阳2宅地收金49亿中铁建29亿摘得一宗

7月5日，杭州富阳区出让2幅住宅用地，地块的总出让面积约16.04万平方米，建筑面积42.97万平方米，两地块总起拍价47.27亿元。【拿地、找钱、大宗交易、上地金网】

在富春28号地块被金茂20.35亿元总价拿下后，银湖36号A地块也在随后出让中由中铁建竞得。

银湖36号A地块出让面积9.69万平方米，容积率2.6，建筑面积25.2万平方米，地块起拍价27.72亿元，起拍楼面价1.1万元/平方米。

经竞价，地块由中铁建工集团诺德投资有限公司(中铁建)28.92亿元竞得，折合楼面价1.15万元/平方米，溢价4.33%。据此，本场土拍中，杭州富阳区2宅地共计收金49.27亿元。

成都7.67亿拍出金堂赵镇三宅地保利、世茂、金茂分食

7月5日，成都市公开出让金堂县赵镇金鹰路以西，即恒大以西A、B、C三宗地块，出让土地面积合计约165亩。

据了解，3宗地均为兼容不大于10%比例商业的住宅用地，位于金堂县赵镇，西侧临毗河，东靠金鹰，南邻中节能琅园，与恒大御景半岛隔路相望。

土拍共吸引8家开发商报名参拍。最终，上述恒大以西A、B、C地块分别由保利、世茂、金茂拿下，最高溢价19.05%。

其中A地块净用地面积5.21万平方米，合78.20亩，容积率1.0-2.0。由保利地产以总价3.36亿元拿下，楼面地价3225元/平方米，溢价率2.38%。

B地块净用地面积2.64万平方米，合39.60亩，容积率1.0-2.5。地块被世茂以1.98亿元拿下，折合楼面地价3000元/平方米，溢价率19.05%。

另外，由金茂竞得的C地块总成交价2.33亿元，楼面地价2940元/平方米，溢价16.67%。该地块净用地面积3.16万平方米，合47.46亩，容积率1.0-2.5。

方圆4.2亿竞得广州增城宅地花都回炉地再流拍

7月5日，广州出让花都凤凰路地块，以及增城石滩镇溪头村地块。最终，方圆以4.2亿元斩获增城石滩溪头村地块，而回炉地凤凰路地块则再次流拍。

其中，增城区石滩镇溪头村地块，仅仅2轮报价，方圆就以4.2亿元竞得，楼面价8099元/平方米。

查阅资料获悉，该地块位于石滩镇东部，远离中心地段，占地面积20742.8平方米，容积率不大于2.5，土地性质为二类居住用地，起拍总价4.15亿元，起拍楼面价为8003元/平方米。

另外，花都凤凰路HX-HD1420-1、HX-HD1420-2地块，因无人报价，最终流拍。

实际该地块为此前挂牌的凤凰路二期C地块(居住用地)与三期A地块(商业商务用地)的结合，凤凰路二期地块和三期地块，曾于去年11月挂牌，最终中止出让。今年1月，二期地块再次挂牌，再次终止出让。

根据出让文件，该地块出让面积67176平方米，容积率1地块不大于2.8,2地块不大于2.5，土地性质为1地块二类居住用地，2地块商业商务用地，起拍总价21.74亿元，起拍楼面价为15000元/平方米。

该地块采用“限地价+竞自持+摇号”方式出让，最高限制地价为24.8亿元。按照要求，该地要求，商业商务用地不得建设及销售住宅或商业公寓。