宜宾CAZ城市综合体

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鸟瞰图

项目概况


项目类型:城市综合体

项目规模

占地面积:约295.9亩
总建筑面积:765055 平方米
地下部分建筑面积:206390 平方米

项目描述

该项目是集住宅、商业、酒店、文化艺术中心及办公楼于一体的高端城市综合体项目,建成后将成为集住宅、办公、休闲娱乐、会展、金融及酒店功能于一体,进行全方位服务的高档CAZ区域,并具有地区标识性。

本项目共分为8个子项:花园洋房区、高层住宅区、商业中心区、五星级酒店区、超高层甲级写字楼、高层SOHO写字楼、BLOCK旗舰商业区、LOFT生态写字楼。

1. BLOCK旗舰商业区
以街区的形式,体现时代性与艺术性,提供高端商业休闲服务。

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商业区鸟瞰图

2. 五星级酒店区
结合限高,以多层建筑形式打造高端五星级酒店片区,体现独特的风格品味。

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五星级酒店区

3. 文化艺术中心
结合五星级酒店,打造的“文化艺术中心”,业态包含国家级标准的演艺剧场,艺术品展览中心、电影院等。

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文化艺术中心

4. LOFT生态写字楼、高层SOHO写字楼
以高低错落的建筑形式结合景观生态空中平台等生态元素,体现时尚城市生态形象。

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LOFT生态写字楼、高层SOHO写字楼

5. 超高层甲级写字楼
以挺拔的现代建筑形象,绝对的高度,引领整个周边空间区域,成为城市新地标。

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超高层甲级写字楼

6. 花园洋房区
结合限高要求,打造高端洋房社区,以优美的自然景观烘托高尚社区的居住品质。

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花园洋房区

7. 高层住宅区
外立面设计体现时代感与活力感,空间与功能上衔接南北地块。

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高层住宅区

规划分析



1. 功能分析

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功能分析图

南部以商业及其他公共功能为主,北部以居住功能为主。近期开发多层居住与商业,远期打造高层功能区,通过南北贯通的城市轴线与层层关联的功能系统有机结合,实现场地内部功能的融合、联系与过度。

2. 景观分析

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景观分析图

以城市核心轴线为景观轴带基础,打造出一条南北向的景观核心轴,链接拉伸南北两个景观核心节点,再由核心轴发散出多条景观廊道,增加景观辐射面,形成连续有变、收房有序的景观空间结构体系。

3. 交通分析

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交通分析图

交通流线的设计,在建立完善、便捷的交通体系的基础上,力求创造舒适的步行系统。发散式多步行廊道的交通格局,充分展现片区特色氛围,提升片区活力。

4. 消防分析

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消防分析图

严格按照国家相关法律、法规,结合车行道及步行道规划应急消防车道,使消防车能通达服务片区内各个建筑,将片区火灾安全隐患降到最低。

5. 停车设施规划

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停车设施规划图

结合功能分区,按照居住用户每户1.2个车位,商业每100平米1车位的规范要求,规划多个地下车库,并结合广场、居住区、地库入口规划部分地面停车。
片区总车位数:5930个(地下:5885个,地面45个)。

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