那些年房产中介和租客们的那些事儿：你被房产黑中介坑过吗？

对于在外地工作的人来说，初到外地工作的第一件头等大事，就是租房。面对混乱的租房市场，形形色色良莠不齐的房产中介，租客们总是预先设防，站在房产中介的对立面思考问题。

有经验的人，会在租房前就做好万全准备，预想到各种可能会出现的情况和问题。房子质量、房源真实性、家具设施的使用、其他租客情况、租赁合同条款等，每一个细节都是租房者们需要考虑的。如果随手在百度或者知乎上搜一下，就会找到无数条有关避免租房陷阱和租房注意事项的相关问题，大家都极力兜售自己的租房经验，避免租房新人们落入陷阱，发生血与泪的教训。

每个人在租房时总会发生这样的情况，初入租房市场，就被各种大大小小的中介公司迷乱了双眼，精挑细选找了一家还不错的。在经历了一次次看房核对合同确认室友等环境后，胆战心惊地搬进去，相安无事地住到了租房期满，要押金的时候那些房产中介却像集体宕机失忆了一般，推三阻四，百般拖延，就是不给押金。

笔者刚毕业时在北京工作，在一个小房产中介租了房子，到了租房期满，恰好碰上公司解散，2017年的1800元押金直到自己离开北京都没有要回来，现在也只能自我安慰，就当是捐给慈善机构了吧!

还有一种骗局，就是房产中介在租客和房主两端行骗，笔者身边就有不少人经历过这种骗局。有的一些小中介，提前多收好几个月的押金，并声称是房主的要求。等到合同期满，要求其退押金时，这些中介就来一个神龙见首不见尾，手机关机，微信不回，突然消失，让你猝不及防。一般这样的房产中介，规模很小，一二十个人租一间小的单元房作为办公地点，一旦捞到一笔钱就立马起身走人，可以和抗战时期打游击的八路军媲美。即使告到法院，也收效甚微，首先找不到人，法院审理案情需要时间，成立案件需要金钱，被骗几千块钱之后，还要再投入时间金钱继续打官司，很多人也只能就此作罢，就当吃了亏买了次教训，下次租房时提醒自己擦亮双眼。

更有甚者，由于很多租客会对一次性付清几个月的押金房租有压力，房产中介就会劝告房客使用第三方借贷平台，而这第三方借贷平台的猫腻儿就更多了。稍有不慎，房客就会被租房中介用自己的信息注册借贷平台，被动地背上借贷债务，还要支付比中介承诺的高很多的利息。而这种“租房贷”也是让人防不胜防，“你在不知不觉中就背了一身债，直到收到贷款短信提醒的时候才如梦初醒”。

还有一种更苦逼的情况，尤其多出现于在北上广深这样的大一线城市。因为人口密度大，这些城市早就成为寸土寸金的地方，因此就出现了“隔断”这样的房间，“隔断”顾名思义，就是把客厅的一部分隔出去，简单地打个墙，单独隔出一个空间。原来的两室一厅可以隔出3个房间，3室一厅可以隔出4个房间，以此类推。当然，隔出更多的房间也不在话下，只要有租客肯住，中介就乐此不疲做这样的改造。“隔断”价格比正常房间便宜，中介也能从中多赚钱，表面上看是双方都满意的双赢局面。事实上，其中的潜在危险却令人心颤。且不说消防安全问题，有很多住隔断的人都经历过这样的悲惨场面，白天出去上班屋子还在，晚上回来却看到自己的一方小天地早已坍塌，隔断墙被打掉，自己的床铺和物品被毫无顾忌的展示在公共空间，那种隐私被暴露无助又愤怒的心情真是令人绝望。更可恨的是，房产中介往往会把这种事件归为“不可抗力因素”，不退房租，自行想办法解决。房产中介在房客租房时往往会极其模糊的告知房客，隔断不会又什么风险，上班来查我们会有消息，尽管放心住。但一出事儿，中介们就像变色龙一般换了副嘴脸，我没说我没有不关我事的否认三连是中介们的惯用伎俩。

房产中介的水到底有多深，是我们这些租客们永远想象不到的，所谓“买家没有卖家精”，作为租客，我们只能自己多加警惕，规避风险。中介市场固然鱼龙混杂，真假难辨，但是房产中介们真的像我们想象的那么黑吗？

我在租房时就曾和一个房产中介住在同一屋檐下，除去日常见面的点头交流之外，彼此偶尔也会聊两句。他曾提到过房产中介市场确实有待规范，但大多数房产中介并不是我们想象的那么无良和黑暗，相反的，做了近十年房产中介的他，反倒见识了无数个奇葩的房客，让他苦不堪言。

他有偶尔会去房主房子里检查的习惯，有的房客在租住期间极其邋遢，厨房做完饭从不打扫，最夸张的一次，他掀开没刷的炒锅一看，下面竟爬满了蛆虫，当时他整个人头皮都发麻了。最后和房客商量要房客打扫，房客置之不理，还是他自己除了钱找了清洁阿姨把房子从头到脚打扫了一遍。

还有的房客，不同的几家人住在一个房子里，常常会因为几块钱的电费争执不休，而且不分时间的打电话找他去调解，他经常带人看完房子之后，还要马不停蹄的走家串户去调解矛盾，遇到不讲理的，一调解就是大半天。他经常晚上睡着之后，半夜十一二点甚至一两点还会接到房客的电话，常年的休息不好已经让他有了轻微的神经衰弱和焦虑症。“你们租房的老是对我们中介有看法，觉得我们这了那的，其实我们自己租房都没啥优惠，就是有个能提前抢到便宜房子的特权而已，好多租房的还都特别事儿，干这行真是没有点儿耐心不行！”

操着一口东北口音的中介抽着烟一吞一吐地跟我吐槽，他每天都没有安稳的水果一个好觉，一个星期总得有几次睡着觉就被电话叫醒，有的人素质不好的，不分青红皂白，张口就骂，骂的还很难听，我深深感慨哪个行业都不是好做的。

我们无法依靠自己的力量去分辨打击那些无良的黑中介，只能寄希望于政府有关部门能出台相应的措施，规范租房市场，避免租房骗局。最后，当你在路上再看见穿着蓝色衬衣骑着小电驴，佩戴工牌带着人在各个小区转悠的中介们时，希望大家可以多一点善意，少一点猜忌，多一点理解，少一点戾气。

毕竟，房价这么高，涨的又那么快，买不起房子的我们说不定就要在这出租屋里，度过自己庸碌无为平凡普通的一生。租客们和房产中介们，还有好长的路要一起走。。。。。。