要买房，在鄄城就这样买，这样买到才是赚到

有一次跟朋友小C讨论，她问我：那么多人玩王者荣耀，为什么你不玩一下？

我的第一个想法是，难道多人玩就一定是适合我的吗？就比如之前楼市很疯狂，很多人担心现在不买，以后都要买不起了，难道我也要跟风去买房吗？

所以任何投资、购买的行为也好，只有适合自己的才是最合适的，今天我就来聊一聊首次买房的那些事，我们该怎样选择一套最适合自己的房子呢？

首先你的首付要够

都说房子是良好的增值资产，能贷款购房的肯定不要付全款，用银行的钱去为自己的财富增值，况且如今贵得要上天的房价，还有多少人能全款购房？按照首付30%的普遍原则，我们很快就能根据手上的资金计算出能支付的房产价格。

除了首付的钱，还有很重要的一点是，我们需要根据贷款金额计算出月供金额，虽然长期来说收入会慢慢增长，但每月还款不能超过家庭收入的50%，一旦超过这个数字，生活质量将会受到严重影响。

购房时机特别的重要

相信每个人都不会希望在房价最高的时候入市，我们从大的时间范围上看，每当楼市过热、房价上涨过快，政府出台一系列的限购政策后，楼市将趋于理性化，所以在政府出手干预楼市后的半年到一年时间，这会是一个购房入市比较合适的时机。

所以啊，从现在开始就可以留意房地产市场，在2017年下半年至2018年上半年一个比较合适的时机入手。

位置真的很重要

买房子，简单点说，就是选择一个合适的位置安置自己的家，但是谁也不想购买了房产后，自己房子的价格在跌。因此当你在考虑选择在哪里置业的时候，一定要注意这两个地方。

第一，选择置业的城市，这个城市必须在未来5-10年都是处于人口流入的状态，人口越多，教育医疗交通各方面都会越来越好，然后吸引更多的人口流入，是一个充满发展和机遇的城市。简单点说，就是要选择大城市，不一定是北上广深，至少是3线或以上的城市去置业，除非你是准备退休了打算“遇一人白首，择一城终老”。

第二，选定了城市，区域也很重要，每个城市的发展规划不同，每个区域的发展程度也不一样。上世纪说“宁要浦西一张床，不要浦东一栋房”的人，估计现在肠子都要悔青了，如果不想居住的地方是城市中发展较慢的区域，最好的办法就是查看当地城市发布的城市发展规划，认准哪里是未来的CBD就选择那个区域附近，准没错。

关于户口与学位

排除购房进行投资的炒房客，相信大部分购房者都是希望在所在的城市安家乐业的，关于中国的户口制度，我们无法去改变什么，只能想办法适应，所以在购房前应该好好了解当地的积分入户细则，做到心中有数。

关于学位房的问题，购房前要确认房子划分所属的教育区域，以后小孩会就读哪所学校，该房子的学籍有没有被占用等问题，相关的信息都可以通过登录当地教育网站或者向社区委员会等了解清楚的。

生活配套要齐全

房子毕竟是一个日常居住的地方，特别第一套房子都是刚需房，周边的生活配套设施一定要周全。

关于吃的，菜市场、超市越多越好，越近越好，说明周边的生活气息浓厚，最好还能有几个餐饮店可以偶尔下馆子。

关于出行，要有公交站，最好走路不超过10分钟为宜，方便老人和小孩出行；如果家里有汽车，还要考虑小区和周边停车位是否足够和方便。

其他的配套，如果家里小孩已经到了入学年龄，最好是附近有幼儿园或者小学等方便就读，而类似电影院、KTV、大型商场等娱乐场所有则最好，没有影响也不大。

有的生活配套要有，但有的场所最好是敬而远之，例如商业步行街、城市客运站这种人员吵杂和流动性大的地方不利于休息，大型医院、广播电视台等可能会对健康产生一定的影响。

最后给一个关于挑房子的忠告，多看多问早准备，尽力而为挑最好。

每个人都希望住在“面朝大海春暖花开”的地方，但实际会有各种条件的约束，按照自己的情况去折衷选择就好了，最完美的家永远是你的下一套房子。

综上的条件和地理位置，我有个好的房源要推荐给各位，那就是咱们鄄城上上城，得天独厚的拥有了这些，而且更是为了感谢和回馈你老客户现隆重推出买顶层送储藏室！是的，你没有看错，就是买顶楼从储藏室，数量有限哦，速速来抢购吧！