物业管理软件让物业收费走向信息化

今年初，华为总裁任正非在人工智能应用GTS（全球技术服务）研讨会上明确了GTS人工智能对华为的重要意义。

当时他提出，要实现高质量数据输出，在网规网优等关键场景要敢于投资，以及率先在简工勘和自动化设计方面打歼灭战。

在会议中，任正非还重点介绍了数据的录入对人工智能的发展带来的影响。

他提出，行为即记录，记录即数据。

数据是一门科学，是人工智能的基础。GTS通过把作业过程、对象、规则和经验数字化，来完善数据系统，这是服务数字化的基础。同时各产品线也要把自己的产品数字化，要强化云平台基础设施建设，利用云平台来进行单兵数据采集。而且每个员工都会配个数据采集器，员工在现场作业完后，可以通过一键发送，随时随地传送数据，便于平台搜集和整理。而且这个系统还将以高质量的作业数据输出作为作业完成的衡量标准，对员工们起到引导、监督作用。

随着科技的发展和云计算平台在软件上的普及，数据智能化采集不仅仅在人工智能领域显得尤为重要，在物业管理行业也很重要。

作为物业服务公司的同行，应该深有体会，要管理好一个社区，每天都需要处理大量的数据，而且一旦出点差错，涉及到主业的利益，就会受到业主的指责和谩骂，还会影响公司的形象。特别是关于收取相关费用的时候，面对密密麻麻的数据需要录入，抄表数据整理，还有已缴纳费用的核销，就算是采用传统的物业管理软件，也不能做到完全的智能化管理。那我们是否也可以借助云计算平台作为物业管理软件的基础呢？帮助我们自动搜集社区所有的费用，并根据费用类型自动进行分类归纳，便于分析数据,如：用户的使用习惯、各项费用的明细，及时发现隐藏的问题，来完善对小区以及物业公司的管理。

极致科技在这一方面做到了行业的领先。极致物业管理软件的收费模块可以对客户各种费用的活动进行管理，所有收费项目、收费标准、损耗分摊、滞纳金计算等都可采用自定义的方式，满足物业服务公司灵活多变的收费管理。应收费用的类型包括常规费用、抄表费用、临时费用；缴费方式包括现金缴款、银行托收、预收款等方式。收费管理模块同时还提供保证金（押金）管理和与金蝶、用友等财务系统对接的功能。

具体功能特点如下：

◆ 收费标准支持公式自定义，并且每个管理处可以定义自己的收费标准。同一房间的不同收费项目可 以指定不同的收费客户或不同的银行托收账号。

◆ 支持多种模式的滞纳金计算。

◆ 支持总表、公摊表两种类型的公共仪表，并且能够根据设置好的公式自动进行复杂的公摊计算。

◆ 支持水电充值卡的收款管理。

◆ 抄表数据支持从Excel数据源中导入，并能自动生成抄表异常数据报表，便于对抄表结果进行检查。

◆ 支持预收核销，现金缴款时支持余额转预收。

◆ 支持批量减免或者红字单据冲减，支持欠款转移。

同时通过收费报表模块可以方便、快捷的查询各种费用报表、欠款报表、收款报表、预收款报表及保证金报表等报表。汇总报表能够根据组织机构自动进行分级汇总，而且所有数据均是实时数据，以实现对公司的业务状况进行实时监控。

深圳市极致软件有限公司是致力于提供具有自主知识产权的企业管理软件和业务基础平台软件的高新技术企业，是高端物业管理软件领导厂商，是国内少数几家能够开发先进性和成熟度达到商品化水平的管理软件快速开发平台的软件公司之一。极致公司研发的极致业务基础平台不仅能够开发出功能完善、界面美观、而且性能和稳定性非常高的管理软件，同时其模型驱动的设计思想，使产品具有高度的扩展性和可维护性，能够根据用户的需求快速地进行扩展和调整，使产品功能充分适应用户需要，实现业务流程与信息技术的完美结合。

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