赵雪奎

2019-01-07 2019年1月《深圳市城市规划标准与准则》容积率修订实施

2019年1月《深圳市城市规划标准与准则》中密度分区与容积率章节修订条款正式实施。

深圳已连续三年成为全球完成200米以上建筑最多的城市。《2018全球竣工最高楼深圳占比10%，但空置率大增》

根据最新的《深圳市建设用地密度分区指引图》，龙岗和坪山部分地块也列为高密度开发区，即密度一区。上调了中密度到低密度的居住用地地块的基础容积率和容积率上线。例如，密度三区居住用地基准容积率由2.8提高到3.0，容积率上限由5.0提高到5.5；密度四区居住用地基准容积率由2.2提高至2.5。

对于购房置业的深圳人来说，容积率越低的小区越稀缺，特别是楼龄在10年内、容积率不高于2的小区，就更有投资价值了！

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