网上曾疯传这样一则故事：
一个北京人，80年代卖掉一套四合院，凑了30万，背井离乡到国外淘金，大雨天送外卖，夜班学外语，在贫民区被抢7次被打3次，辛辛苦苦的创业。30年后，两鬓斑白，终于攒下100万欧元（人民币768万），打算回国安度晚年。一回北京，发现当年卖掉的四合院现中介挂牌8000万，刹那间崩溃了……
其实，看到这个故事，惠财君的心里也是拔凉拔凉的。犹记得自己小时候在县城买一套房子不过万元而已，而今也涨了几十倍，心里头那叫一个压抑。而北京几百倍的涨幅，怎能不令人奔溃呢？
究竟是什么令房价涨幅如此猖獗呢？惠财君认为原因是这么几个：
一、货币超发
毋庸置疑，货币超发是中国房价上涨的关键因素。
什么是货币超发，假设一个国家或地区经济每增长出1元价值，作为货币发行机构的中央银行也应该供给货币1元，超出1元就是货币超发。（实际上这等同于变相的征税）
自2007年1月以来，中国的货币供应总量M2连续超越了日本、欧洲和美国几大经济体，目前已经相当于这三大经济体的M2总量的70%左右。
而超发的这一部分货币，大部分并没有流入实体经济（故而没有导致大通胀），或者进入打工者的腰包，而是大量涌入房产。此后，由于诸多因素的推动，房价蹭蹭直上！
二、核心城市资源的稀缺
众所周知，城市拥有政治、经济、文化、交通、民生等多重资源优势，而核心城市尤其突出，故而土地资源也就更加稀缺。
纽约、伦敦是全球金融市场的双子星，资本密度全球无出其右，所以曼哈顿、伦敦金融城可谓是寸土寸金。
近些年，中国自改革开放后，经济高速发展，无数人涌入城市，由于资源的稀缺性，土地价格也就涨幅巨大。
三、人口净流入及城镇化加强
随着经济发展，以及全国城镇化的建设，一线城市和二三线城市，有源源不断的外来人口流入，为城市的发展提供了充足和相对低廉的人力资本，同时也增加了新的住房需求。
只是，国内一线城市为外来人口提供了充足的工作机会，但过高的房价已经使得北京、上海的城市人口净流入基本停止，自2015年以来，北京、上海常住人口已经呈现净流出趋势。
然而，对于大众而来，依然有强烈的买房需求，故而房价依然有一定的涨幅。
四、收入持续不断增长
收入的持续不断增长，也成为房价上涨的一个因素。
在过去十余年里，中国经济处于繁荣阶段，居民工资和财产性收入经历高速增长期，北京、上海的工资水平上涨了4倍左右。
众所周知，经济是一个复杂的综合体，任何一个环节都不会是一个单独的个体。工资上涨了，菜价、服装价、车费等等，受市场因素影响，也都会相应的涨上去。
五、投资属性以及炒房客的推波助澜
用于不动产，特别是房产这一块，关系民生，投资方面不仅能保值，还有升值空间。于是，大量资本涌入，开放商争先拍地，经商销争相包装，炒房客纷纷炒房，投资者大幅加杠杆，加剧房价上涨。
这时候，房产本身居住的属性逐渐降低，金融投资的属性反逐渐增强，到后来几乎纯粹沦为商品。
早些年的时候，温州人最先抱团到外地炒房，赚得盆满钵满。当一地的房产被炒高后，接着转战到另外一地。中国的聪明人多得是，发现有这样一条赚钱的路子，各地纷纷效仿，最后房价水涨船高。
六、中国房地产市场特殊例外论
由于中国的市场经济，并不是国外那般开放，而国民对住房的需求远远高于国外，所以中国房产有它一定的特殊性。
因为有这特殊性，各路媒体也纷纷唱多房产，中国企业和民众信心满满，一直相信房产泡沫不会破灭，而且还有更广阔的升值空间。
因为大众对其就信心，就有源源不断的资金注入。故而房价又是只升不降。
七、供求关系的影响
最后说的，是最为根本的一点，那就是受供求关系的影响。
无可否认，房价的商品属性，渐强于实用属性。但房子到今天为止，最根本的作用，还是拿来住的。
欧美最小的单位是个人，中国最小的单位则是家庭。由于国人向来有家的清洁，所以对于居住方面也就十分重视。这是其一。
其二，由于中国法律的不完善，租房方面非常没有保障。涨不涨房租，完全是房东一句话说了算，这还算好的。哪一天人家有别的打算，或是大家互相看不顺眼，一言不合就把你赶出去。不安全感，导致了大家想要一个属于自己的小窝。
其三，现代社会生存越来越艰难，由于房产不仅能保值，还有一定的增值的空间，家里也就有东西压底，心里踏实。你买艺术品，投资公司都有一点的风险，而目前来看买房似乎是最为靠谱的。
其四、结婚方面，中国家庭的丈母娘非常看重这一点。很多因为男方无房，拒绝嫁女的多了去了。这就导致很多家庭买房。
其五、很多农村人希望自己的子女获得更好的教育、医疗资源，享受更好的福利待遇，以其将来振兴家业，到城市买房也是一个趋势。
受到这么多供求关系的影响，所以很多人明智货币超发流入房产，明知城市寸土寸金，明知炒房客将房价炒得很高，但是没办法的是，大家还是眼睛一闭，牙齿一咬，下狠心给买了。
由于以上诸多因素，中国的房价也就越来越高了。当房价高到完全不合理的程度时，也就离崩盘不远了。