南桥新城奉贤区委党校&南桥新城第二福利院打造BIM图、模、量一体化

BIM建筑专业模型

陆道股份作为上海市建筑学会BIM专委会首届秘书长单位，《上海市BIM应用指南2015》参编单位，凭借BIM“图、模、量”一体化的战略优势，以及世茂、华润、合景泰富联袂打造的广州汇金中心等地标项目领先的服务经验，陆道BIM设计中心连续中标由上海市奉贤区委员会投建的中共奉贤区委党校，和由奉贤区民政局投建的奉贤第二福利院两个项目。

陆道股份整合专业的BIM设计团队和BIM造价咨询团队，独辟蹊径，在采用BIM完成设计优化后的模型不仅可以做到“图纸和模型”一体化，并能将“设计BIM”与“成本BIM”有效耦合，根据优化后的设计BIM模型，及时、准确地获取工程量数据，实现“图、模、量”一体化。

陆道股份在传统BIM优化模型的基础上，延伸了BIM模型的应用价值，为客户提供“设计的BIM +成本的BIM”服务，从而为客户创造真实的价值。

陆道BIM“图、模、量”一体化解读

图：设计图纸；

模：BIM模型；

量：基于BIM模型的工程量；

BIM“图、模、量”一体化：设计方不仅提供基于BIM设计模型的优化图纸，并提供基于设计模型的“工程量”。

传统方式“图，量”割裂的弊端

传统的方式，“工程量清单”一般是在设计院图纸完成之后，由甲方委托造价咨询方，依据设计图纸及国家《工程量清单规范》编制完成。

“工程量清单”，主要包括分部分项工程的项目描述，即施工工序、材料要求、工艺工法，以及工程量等。在中国，它与设计图纸一起，共同构成施工方施工、监理方签证、甲方验收、甲乙双方结算的依据。这一常识，甲方、施工方、监理方、造价咨询方均十分精通，运用娴熟。但是，处于前期的设计方却未必通晓其内涵，领悟工程量清单与设计图纸之间的内在关系。

这里可以看出两个逻辑：

第一：造价咨询单位的工程量清单工作依据是设计院的二维设计“图纸”，一旦图纸错误多，工程量清单一定是极为不准确的。通常设计院的施工图设计图纸，由于时间的紧迫，图纸的出错也是行业的正常现象。

第二：一旦工程量清单不准确，便会引起不正常设计变更。由此可以看出“图、量”分开的方式在相当程度上也造成了各方互推卸责任，相互博弈钻空子的不良生态。