元垄大都会

元垄大都会研究报告

位置

楼盘参数

• 层高：约为3.03米
• 楼间距：约为32米
• 朝向：貌似为南朝东15度

户型分析

约139㎡D1户型图

约139㎡D1户型图

总结：户型比较新颖时尚，大区块设计，适合都市年轻人
优点:

1. 三房朝南，光照好，书房可以打通，以后小孩方便照顾
2. 餐厅和客厅连在一起，空间利用率大，客厅超宽落地景观，比较明亮
3. U型厨房，比较大

缺点：

1. 朝南三个房间门对门，风水上相冲，容易闹矛盾，进出门都要碰头，且主卧开门直对厕所，隐私性不好
2. 进出阳台必须经过房间，比较不方便，（次卧的想早上收个衣服还要经过别的房间/客人想看个阳台还要经过房间）
3. 没有玄关设计，会导致无处安放的鞋子、雨伞等杂物堆在客厅里
4. 次卧上厕所比较远

---

约139㎡D4a户型图

约139㎡D1户型图

总结：比较传统的设计，每个功能区都比较完备，适合家居
优点:

1. 有玄关设计，可以放一下鞋柜，进门可以有个缓冲，私密性好。
2. 客厅连阳台，会客时比较空旷，可以带客人去阳台
3. 主卧的衣帽间比较大，使用起来比较舒适

缺点：

1. 次卧的门对着沙发上的人的视线，进出比较没有隐私感
2. 多出玄关、走廊、客厅餐厅分开，空间利用率不高
3. 厨房/北次卧没有上一个户型大

光照分析

前面的两幢4层及以上应该可以得到全时段阳光
后面的两幢13楼开始可以享受全时段阳光
后面的两幢原则上4~12楼都是阳光还可以的，越高光照时间越长

楼层与生活

楼层与风水

（一）楼层五行之数

一层、六层属水。
二层、七层属火。
三层、八层属木。
四层、九层属金。
五层、十层属土。

相生的次序是：火生土、土生金、金生水、水生木、木生火
克的次序是火克金、金克木、木克土、土克水、水克火

（二）楼层与生肖

金：猴、鸡
木：虎、兔
水：鼠、猪
火：蛇、马
土：牛、龙、羊、狗

（三）总结

楼层尾号为一、六的楼层属于北方，属水，相宜生肖：鼠、虎、兔、猪。
楼层尾号为二、七的楼层属于南方，属火，相宜生肖：牛、龙、蛇、马、羊、狗。
楼层尾号为三、八的楼层属于东方，属木，相宜生肖：虎、兔、蛇、马。
楼层尾号为四、九的楼层属于西方，属金，相宜生肖：鼠、猴、鸡、猪。
楼层尾号为五、零的楼层属于中央，属土，相宜生肖：牛、龙、羊、猴、狗。

选择优先级

1. 西边前面那幢（3~13层），139方，东边套>西边套
2. 西边后面那幢（5~17层），139方，东边套>西边套
3. 东边前面那幢（3~13层），139方，东边套>西边套
4. 东边后面那幢（5~17层），139方，东边套>西边套

东边套优先于西边套
西边的两幢优先于东边的两幢
前面的楼优先于后面的楼
前面的楼3楼以及3楼以上都可以选
后面的楼4楼以上都可以