我为什么不觉得北京房子贵？

先说一下北京现在的房价：

海淀、西城学区房15w一平也会分分钟被抢光；望京均价8w起；东边连着通州，六环外的房价也让人咋舌……但这些都是黄金地段，价格洼地也不是没有，首付预算在100w左右仍有可选择空间：朋友就刚入手了西南五环外的一处万科商住两用loft，上下90平，单层40多，平米单价不到五w，总价200w，首付百分之五十，也就是100w。

100w是什么概念？家庭总收入在40w左右，也就是一个人年薪在20w、月薪1.6w，3到5年就差不多可以攒够。月薪1.6w的小白领在北京多如牛毛，若一不小心另一半是互联网公司员工，年底奖金就有十几二十万，俩人努力攒出个100w不要太轻松。不需要拆借，也不需要向父母伸手，你就可以在北京拥有一套属于自己的住房。

这还是去年房价暴涨后的报价，若在2015年之前，预算在100w，可选择性更多，甚至可以考虑东城面积小的老破小学区房。而那时丰台、大兴的老破小，面积在60平左右，总价不超200w，首套首付三成，70w就能搞定。

难凑么？不难。问题是月薪1.6w的小白领，她刚来北京时，想买的房子在朝阳北路三元桥而不在黄村宋家庄，所以觉得贵，等过了几年认清现实，觉得黄村宋家庄也能忍的时候，手里的钱却连良乡都买不起。可这能都怪房价么？不能够啊，买房这事儿在您最初的规划里，优先级本来就很低，您不能一边不降低生活品质，一边又什么财务规划都不做，也没什么远见，还没有好运气，然后指望回头抢上车盘的时候，房价还一如既往的原地等着您……

发文倾诉的清华毕业生也是类似的道理，他在北京活不下去了么？他真买不起北京的房子么？当然不是。他是在北京过不上自己想要的体面生活，买不起海淀的学区房。他知识分子的自尊心理解不了为什么投机倒把的人会比自己过得好。而事实上，作为有户口的他，孩子在上学方面已经比太多人有太多优势了。他悲哀的是自己能拥有的和自己想要的之间有太大差距，可这个差距的锅，不应该全由北京房价来背。毕竟无论海淀的学区房高到什么程度，都有人买得起。其中很大一部分，还可能是他的学妹学弟。

朋友的老公也是清华男，俩人结婚6年，真正的白手起家，儿子不到两岁，还得贴补爸妈。俩人2012年拆借了十几万，首付40w买了大兴60平的商品房，去年200w出手，换了个130多平的大房子。当然，房子还是在大兴。这清华的哥们儿也想搬五道口，也想给儿子买学区房，可购买力不允许的情况下，只有在能力范围内折腾。朋友说日子总会越过越好，谁买房子能一步到位，等孩子上小学的时候，能换起就换，换不起就在大兴念。这搁前文清华哥们儿的逻辑，朋友一家也该滚蛋了。

赶巧上个星期，我参加大学同学聚会，我念的是南方一所不知名的211学校，跟清华之间差得远。却发现本科毕业8年，全班在北京的十个人，只有一个没买房，还因为是消费主义者，未来的计划是移民出国。同学里有人的房子大，有人的房子小，有人买的晚，有人买的早，有人全丈着爹妈，有人全靠自个儿。可但凡是真心想买的，都想办法买上了。在北京，啃老不丢人，爹妈有能力帮一把，大家都省心。谁都不用装清高，咬牙不花爹妈钱结果眼见着房价一天比一天高，爹妈跟着急上火，那才是真不孝。当然，我说的都是能力范畴内的。

北京的房价魔幻么？也许是的。可国人的购买力更魔幻。再高端的小区都有人接盘，只是你买不起而已。这就是经济规律啊，商品的价格由供求决定。

北京的房价真高到普通人都无法企及么？举了很多例子，显然不是。你若非说小白领、大学生学历高，不具备代表性，那我认识的链家卖房小哥，90后，也靠自己在南二环买了婚房；朋友靠在大红门做服装买卖，也住上了别墅…

当然，应该也有拼尽全力都在北京买不起房的人吧，最便宜的房也买不起那种，那就安心租房子住啊，或者开心离开北京啊，每个人都有再怎么努力都达不到的目标，但那不是目标的错。

北京是个好地方，没有哪座城市比这儿有更多可能。对于一无所有的人来说，每一种可能都是收获。离开它，一定是因为你有了更好的选择，可既然有了更好的选择，为什么还要悲哀？仅仅是因为一处房子？还是根本内心的欲望得不到满足？

悲观的人深夜饮酒，杯子碰到一起，听到的都是梦想破碎的声音；乐观的人却认为，那是新生活的凯歌……

---

Ps:下面这段节选自Vista看天下《北京从来没说过要留下你，何苦自作多情？》，是私认为所有公号里关于房价的话题最有共鸣的一篇。

“我不是社会达尔文主义者，觉得这些人是loser活该被北京筛出去。相反身在北京扑腾的我更知道，他们明明都是成功者，是胜利者。

他们离开北京，可以去成都的互联网公司当中高层，可以到南京最好的高校里去当研究员当教授，这不已经是到北京读书得到的回报了吗？在二线城市当高级中产，这不已经是阶层流动了吗？

真正的“loser”，没有时间在知乎发帖，没有话语权写出朋友圈爆文，他们在忙着送外卖，在写字楼里加班到深夜，在24小时的肯德基麦当劳里刷着职业技能考试的题。

他们肯定更不可能在北京留下来，但他们也许比那些抱怨的人更知道北京能带给自己什么。

在北京积累到的视野、做人做事的能力、永远要学习新东西的心态，都是你离开的时候这座城市给你的收获。

现实魔幻，想明白来北京要承受什么，自己又想得到什么。一劳永逸挤上台阶就能当人生赢家的时代过去了，我们这代人可能必须一辈子都在折腾都在奋斗，这不是北京造成的，也不是离开北京就能解决的。

跟风抱怨无用，埋头努力是正经事。”