长安资产-恒大地产集团专项资产管理计划

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产品名称:长安资产-恒大地产集团专项计划

发行机构:长安资产

产品期限:1年

付息方式:到期付息

规模:4亿（满3000万成立一期）

预期收益:

100万≤X＜300万 7.2%

300万≤X＜500万          7.4%

500万≤X      7.6%

融资主体:

恒大地产集团有限公司是AAA级发债主体，注册资本25亿，截止2016年底总资产1.24万亿，流动资产10364亿，2017年1-7月销售业绩2840多亿。

用款项目:本计划资金用于向恒大地产集团有限公司发放贷款，最终用于广州市珠江新城恒大珺睿项目开发建设，恒大珺睿项目位于三大国家级中央商务区之一广州天河CBD，天河CBD产值2700亿元，居全国第一位。

增信措施:

1.恒大集团旗下公司恒大珠三角集团将其持有的佛山三水盈盛公司100%股权质押给管理人，该项目公司名下持有佛山市未抵押的净地资产35.82万平方米，具有极高开发价值，股权抵押价值相当于资产抵押价值；

2.佛山三水盈盛公司承诺将其名下净地若办理银行抵押则第二顺位抵押给管理人；3.管理人和融资人及项目公司设立三方监管账户，确保本项目资金安全。

还款来源:

1.恒大珺睿项目（广州）销售回款约37.88亿元；2.恒大郦湖城项目（佛山）销售回款约60.89亿元；3.恒大地产集团货币资金约3000亿。

管理人:

长安资产是长安信托旗下资产管理公司，是全国第四家、华东地区第一家获批证监会颁发的特定客户资产管理金融许可证的基金子公司。

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