2019-11-17

南京十年十套买房经历，苏北高中生逆袭之路，你也可以复制！（真实经历连载，每天更新6）

作者：苏北哥   gz号：南京楼市考察

能不能谈谈徐州的房市？

　　大彭城也是特别牛的城市了，最近上了银保监会全国32个城市房地产检查的名单，房价连续42个月上涨，最近两年买入的已经实现了翻番，徐州也苏鲁豫皖四省交界淮海经济区的老大，随着徐淮盐连苏北地区的第一座城市地铁的开通，徐州对周边人口的吸纳程度进一步加强，预计房价随着地铁的开通和新城区建设的不断完善将会有进一步的提升，不过值得注意的是由于价格的突飞猛涨，徐州的不限购，已经有些过热，建议如果是本地人，可以结合自己的实际需求买入，如果是外地纯粹炒房客不建议再入场追涨，均价两万左右的压力应该还是比较大的。如果是其他城市我也没这么熟悉，本人有众多熟人和同学在工作和安家，也很多前几年购房之前征求我的意见，现在基本都已经有所收获。仅供参考，如果有关于徐州房产的想法也可以站内短信联系我继续交流。

请教紫东地铁小镇悦峰的房子怎么样，能买吗

　　紫东新区概念，是南京市政府较新的规划，而地铁小镇又是紫东新区的核心，此区域的楼盘是可以买的。另外来说一下悦峯，此开发商新城前一段涉及丑闻出现危机，不过这个盘已经是准现房了，年底会交付，保值和自住是可以的，投资可以买入90平方小面积的，不过价格相对已经炒高，升值潜力受限，仅供参考

闲来无事，几个房产热帖去串门，发现确实人外有人天外有天，大神还是有的，不过也发现了一些问题，有些以理论见长，长篇大论头头是道，最终却或不知所云，未见积累太多财富。另外一些以持有或者买卖几十套来计算成绩尤为可笑！关键问题，大家回帖跟帖拍马屁者众多，哈哈哈！

　　大家是否有一个共识，现在房产投资领域，首位是住宅，住宅里面一线城市和強二线城市的核心地段的优质住宅排在最优质资产的第一和第二位。而最近十年来再投资写字楼，公寓或者商铺的基本是没有投资常识的。一套优质资产的价格从大几百万到几千万不等，而某些投资按照套数计算的人，一套三四线城市的房产或者一线城市的公寓价值只有几十万或者上百万，而且这些资产的不是优质的资产。

　　希望大家买房的时候冷静分析，最终要以积累更多的财富为目的，房产投资目前已经不是一个暴富的途径，我们要做的是不断的对自己的房产进行去弱留強，不断的优化，努力跑赢通胀，或者从更大些目标上说，早日实现财务自由，而不是套数自由！嘿嘿