永达理第236场财经讲座

这期财经有13张资料，从汇率、最新房产政策、税务、国内资本走向和对企业经营中的风险提醒，几个方面分别阐述。

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一、汇率

1、迎战美元

针对上次关于人民币汇率三连跌后，最新信息已经止跌于6.9042。

自加入SDR后，人民币的起伏就不会只盯美元，坚持参考一篮子里其它货币，政府在相应调控时有更多选择。

其次，随着人民币在全球的流通成为趋势，（比如38个国家拥有人民币资产、与22个国家签订双边互换协议），人民币表现会越来越硬气。

再次，外汇储备合理，外汇储备是全球首位，面对黑天鹅事件，中国政府手里有牌可出。

最后，中国是全球人就最多、资金最充裕、市场最大国家、政局最安全的地区，这是投资人最愿意选择的标的地。

2、走访一带一路～巴基斯坦

从两点来看，巴基斯坦作为中国的盟友，喜欢中国的投资和使用人民币是必然的。

但是实际运用中，中国面临两大的挑战，一是巴基斯担政局仍然不稳，政策上的变化会是风险之一。二、IMF给巴大额的援助，是美元结算，拖慢人民币在巴的落地。

不过随着两国的贸易不断加深，巴政府也期望这种情况早日实现，与人民币自由兑换。

人民币基本面长期向好，对个人投资来说，资金不多的情况下，没必要跟风炒作美金，更不能因为短期的汇率波动，购买长年期的工具，比如保单这种初期高费用的长年期工具，得不偿失。

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二、黑天鹅

一群黑天鹅正向我们走来。

1、英国退出欧盟

2、特朗普上台

3、下来，意大利如何偿还高额债务，会不会引起政局变动？

4、日本老龄化多年，如何走出沼泽？

5、中国疯狂的房价，会在那一天嘎然而止吗？那是一种什么状态？

投资的多事之秋，捂住口袋，睁大眼睛再谨慎选择。

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三、国内房产政策

1、通过房地产，衍生出N多的金融衍生品，房地产已经具有金融属性，成为众多金融产品的一环，在那些金融链条中，只要有一个环节断裂，骨牌效应就会出现。

古人云：富贵险中求，但更要牢记：君子不立危墙之下。

2、房地产税征收

1）、政府将建立涉税信息交换平台，这是房地产税一体化管理的基础。

2）、国地税一体化管理

有人曾经说国内房地产行业错中复杂，难以征收房地税，没什么不可能的，只要国家想做。持有多套房产的人，应该注意未来的持有成本，在现在合适机会，变现落袋为安，持有现金等待下一个机会。

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四、税务

1、税务要出手了，一个偷漏税时代即将结束

1）、一人一税籍

2）、全面推行银行代发工资模式

好吧，有些小型私企，还可以发现金，但不会长期。

3）、中国将清查全部银行账户

4）、遗产税是必然

5）、房产税征收是必然

6）、金税三期的大数据，无处藏身

7）、五证合一

五、国内资本流向

2016年北上深成为中国资本竞争力前三。

资本流向那里，意味着那里的投资机会多、红利多，虽然当地的各种成本高，作为企业，有些可以享受当地政府的补贴福利，从而抵消人力成本和土地成本的高涨。

作为个人，享受一线城市所带来的便利，也有机会分享，这个城市快速发展时所带来的机会。

重点是自己要肯做、能做，找到自己在城市的立足之地，不然，生活品质比三线城市都不如前。

借用一句话：如果你恨一个人，就把他送来北上深！痛并快乐着！

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