loft公寓优缺点

LOFT户型通常是小户型，高举架，面积在30-50平米，层高在3.6-5.2米左右。 虽然销售时按一层的建筑面积计算，但实际使用面积却可达到销售面积的近2倍；高层高空间变化丰富。

优点

1、不限购。许多城市已经开始了限购，公寓对于被限购的人来说是很不错的投资项目。

2、层高高。好处很明显，空气流通性好，视野好，采光好。而且高层高在loft公寓中可以自己做隔断打造立体空间。

3、空间隔离，能进行个性化自由搭配

一般loft有两层，一层是客厅餐厅，二层是卧室或者书房等隐秘的空间。这种住宅能很好的将开放空间和私密空间进行分层，解决了小户型私密性的问题。

4、买一层送一层，性价比高

购买时只会按照第一层的建筑面积来计算，虽然此时一层的价格比同板块的稍高，但是能够搭复式，算下来的话单价便宜多了

缺点

1、使用价格

用水用电是商业使用的价格，而且因为层高，所以夏冬开空调的话费用比较高。

2、产权问题

因为很多loft公寓是商改住性质，所以产权只有40年。

3、隔音

因为大部分的loft中的隔层采用钢结构搭建，易传声，所以隔音效果和住宅比肯定是有差别的。

居住要求不高+未来投资属性大的，选择中小型住宅；居住属性高+投资需求小，选择loft没错，更好使用。

聚仁万象都会位于金沙大道和芳草路的交汇处。该项目商圈内核心人口33.1万。交通：7条公交线路，象湖隧道，高架快速路，BRT快速公交，即将建成的3号地铁也在附近。

教育：外国语学校，金沙路小学。

医疗：南大一附院。

商业：天虹购物广场、新力都荟购物广场、新华都购物广场、旺中旺超市等大型商超的超级配套

娱乐：多家KTV、运动场馆、健身房、城市英雄大型游戏厅

金融：多家银行

自然景观：雄溪河绿色健康走廊。

聚仁万象都会69#共31楼。1、2楼为商铺。（2楼商铺于26日已开盘，现场火爆）。3-5为酒店。6、7楼为公寓，也将在近期开盘。8-31楼为住宅。

公寓总建筑面积1565.34㎡，共18间。其中14套两房，2套单间，2套三房。面积在65.33-104.32㎡之间。

住宅总面积为18000.24㎡。总共216套，其中48套三房，168套两房。面积在75.14-95.09㎡之间。

该项目交通方便，楼下就是商场及酒店，对面是华润万家，实乃是居住投资不二之选。

想了解该项目的可以向小编我咨询vx：15879083521.