保尔感悟
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广州餐饮商铺踩点:龙洞篇

上午10点地铁6号线植物园F出口下，步行300米到达龙洞商业区。周边有广东工业大学龙洞校区、广州金融专科学校、广州大学龙洞校区、广东电力专科学校、省林业学校、省外贸学校、省医药学校、省科技学校、省交通职业技术学院等十余所大中专学校。


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龙洞商业区主要以学生消费为主，小吃、奶茶铺较多，品牌店除开张亮麻辣烫生意不好外，肯德基、绝味、正新、一点点、愿者上钩、豫江南、传记潮发、大嘴猫的生意都很火。
正餐消费人均50元左右。周一到周四一般人气一般，周末很旺，每年寒暑假加雨季共有4个月的淡季，生意一般的店铺淡季都会亏损。
正餐店有三兴粤菜正在缩小规模、新渔港、小聚、龙腾正在转让门面。小吃店有捉妖记、开心花甲、一品小吃、皇茶和其他几个奶茶也正在转让。


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乌鸦先生的装修有特色，生意也还不错。


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鱼蛙相恋9月8日开业，一直在6.8折促销，生意一般，没等客现象。

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龙洞三级小吃街，月租金0.8——1.3万左右，面积10—15平方不等。
二级小吃街，月租金1万——1.3万，面积10平方内。
一级小吃街，月租金1.7万——2万，面积4平方内。
正餐餐厅，月租金2万——4万，面积100—300平方不等。


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美团的小哥们还没单，正在等单待发。


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龙洞商业广场的中心地标和喷泉。


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