泰国10年房价变化，泰国房产走势比中国房产涨幅还要大？

摘要：随着越来越多的国家加入CRS，投资者纷纷将金融资产转为房地产，泰国房产引起了广大投资者的投资热，泰国房价走势非常明显。

随着CRS 全球征税在中国的正式实施，不少高净值人群的资产也进入了“裸奔”时代。而从目前公布的全球CRS实施国家与地区的名单来看，不少中国投资者喜爱的海外投资国家也都纷纷加入了CRS。

文章来源：181泰国置业

在这种情况下，不动产的非债务性直接权益和具体的商品实物不属于金融资产的范畴这一规定，直接导致了投资者纷纷将金融资产转为房地产，以此来规避CRS。而还未加入CRS的泰国，并且海外买房限制在泰国几乎没有的，因此投资泰国房产再次引起广大投资者的热烈关注。

众所周知自2015年以来，不少中国投资者就开始关注泰国的房产，关注泰国最新房价，对于泰国房产的需求一直呈现上升的趋势，并愈演愈热在2018年1月达到历史高峰。泰国这个世界热门的旅游国家也因此多一个新的标签，海外置业投资新兴的热门国家。

根据CEIC发布的最新数据来看，自2009年以来泰国房价走势一直呈现稳步上升状态。同时在面对欧美投资这几年增幅逐渐放缓，投资者纷纷转移其他新兴市场国家的大趋势下，泰国这匹黑马可以说具有极大的潜力。除了热得发烫的曼谷与芭提雅，清迈、普吉等城市因为“度假房产”也迎来了新的机遇！

泰国房屋价格增长指数：公寓

泰国作为东南亚的旅游国家，从人均GDP来看，算不上很高，但是泰国的最低工资标准却真的不低。2018年4月1日起，泰国已施行新的最低工资标准：308泰铢-330泰铢/天。

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折算成人民币，大约泰国最低工资为每月1704元-1826元人民币之间。而人均GDP领先泰国很多的中国，即使北京的最低工资标准也只有2120元人民币。

泰国人均国内生产总值

而从这几年泰国已竣工的住房数据来看，从2011年到2012年泰国的住宅竣工指数从61728飙升到了101583，而后这几年一直都稳定保持，这正好显示了从2011年泰国房产需求不断激增。

泰国已竣工住房数据：开发商建设

同时，我们还从泰国中央银行了解到，从2009年开始，泰国公寓需求量逐年上涨，到2017年，对于泰国公寓需求已经远远超过了别墅与联排别墅。而造成这一原因的，正是来自于外资涌入泰国房地产市场，因为外国人在泰国只能购买公寓。

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泰国房屋类型变化指数

不论是从泰国国内的经济发展趋势，亦或是从海外投资的涌入，我们都不难看出，泰国房产投资有着非一般的优势。

大环境经济的快速发展与国家政策的扶持，从中泰铁路、一带一路以及东部走廊等等措施影响下，泰国房产走势在未来几年都将持续保持猛进。如今CRS全球征税的开启，也正是各位投资者入手泰国一大时机！

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