买新房交完首付就想完事？还有这10%额外费用必须交！

许多购房者在买新房时认为只要交完首付就完事了，剩下的就是按时还房贷了，这种想法是错误的！要知道从交完首付到拿到新房钥匙，还有许多税费要交，这可不是一笔小数目。今天小编就带大家了解一下买新房除了首付还要交哪些费用？

1.最新购房契税征收标准：

PS：北上广深二套房不在此标准内。

2.合同印花税：总房款0.05%

在订立合同时就直接缴纳，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。

3.银行按揭费用

①抵押登记费：80元/户；

②权证印花税：5元/户；

③保险费=财险保险费*总房款*年费率*年限系数

其中保险费率大致为：1-5年为0.07%；6-10年为0.06%；11-15年为0.055%；16-20年为0.05%；20年以上为0.045%。

4.房屋维修基金：购房款的2%-3%

5.产权登记费

房产证费用：住宅：80元/套；非住宅：500元/户

工本费：10元/本，每增加一个产权人则多增收10元。

6.交易手续费用

住宅：建筑面积*3元/㎡；

非住宅：建筑面积*11元/㎡。

7.补面积差价

①实测面积>合同面积

3%以内购房者需补交房款，超出3%的部分不需要；

②实测面积<合同面积

开发商须退回部分房款；

③实测面积缩水超过3%

购房者有权要求退房。

8.物业管理费

①购房人验收房屋合格之日起开始计算；

②交房时一般先预交一年；

③交房后长期不住，也需要缴纳物业管理费。

9.其他费用

其他费用包括北方城市取暖费、电力增容费、天然气费、电话开通费等等。

看似一个个费用很小，但计算后就会发现，除了首付外，还要缴纳10%额外费用，这支出可不小了吧！