说小镇，地产操盘手手哥说，房地产企业主导下的小镇需要具备三个体系，居住体系、产业体系、文化体系，这样才能形成特色小镇的生态系统。在做小镇这个问题上，蓝城的系统思考，从卖房子到新农业，到大健康，到养老。蓝城虽然是一个房地产商，是一个轻资产代建商，小股公司，但是思考还是非常体系化的。
奥伦达部落卖香薰皂，阿那亚卖健康大米，桃李春风、良渚文化村、麓湖生态城接待业内人士开始参观了，对外收费，成为学习小镇必去的地方。到底卖什么？除了居住这个房子的属性外，还有什么能卖的。蓝城说，小镇的核心是生活，生活的核心是服务，服务的核心是小镇镇长体系。要我说，能卖的就是产业体系和文化体系。譬如阿那亚马寅村长的群主身份，在群里亲自回复，聚龙小镇郭老板捡了9年的烟头，奥伦达部落刘向水主席做的大健康。
说小镇就必须说初心，没有一个好的初心的小镇是做不起来的。宋卫平宋公在2016年“小镇在中国”说，蓝城的梦想之旅。小镇是人类的永恒追求，生活的天堂。小镇这个产物是城市发展城镇化的必要产物，对于一个城市来说，城里的地皮是有限的，拆迁成本又如此的高昂，小镇可以连接城市和乡村，形成独特的城市群。宋卫平宋公提到蓝城小镇的信仰，仁慈普爱，真善致美。阿那亚的信仰是什么，有品质的简朴，有节制的丰盛。阿那亚更多的是在播种善意的种子，等待种子生根发芽，开花结果。黄小仙老师作为阿那亚四期的业主，他说，阿那亚是在激发人的善意，在这样一个地方，你觉得人性恶的一面不好意思展示出来。“一个有信仰的小镇”，不是指一个人有信仰，也不是指几个人有信仰，而是说：小镇有信仰。即，小镇的主导人群都有同一个信仰。聚龙小镇的信仰就是，有人情味的生活圈。
什么是信仰，信仰就是即使上岗赢下天下所有冠军，但你还是第二天早上穿着申花出门。哪怕最后换来路人一句：傻逼，还看申花。
——爱申花23年的粉丝
所以说蓝城小镇对于理想主义，对情怀，对匠心的表达，还是很真诚的。至于做到还是做不到，信时间得真爱，这个要用时间来证明。
说蓝城小镇，具体的案例譬如蓝城观云小镇，观云、观心、观自在。观云小镇总经理孟晓阳说：建筑是一种载体，而生活才是我们想要的。每个人对于生活的美好都是有追求的，中国人讲桃花源记，外国人讲乌托邦，都是对理想生活的向往。
对于小镇的三个层面的理解，首先这个小镇能够安放你的身体，这个是居住的最基本要求。其次这个小镇能够满足你的需求，最后这个小镇能够安放你的心灵。一个人当身心灵三者合一，这个人才会舒服，生活品质真正的提升在于关爱你的心灵。
观云小镇项目坐落于莫干山麓5000亩半山缓坡之上，山、湖、竹、林散落其间。德清县的这个小镇，距镇中心约4公里，距武林广场约44公里。恰如其分的距离，正好与宋卫平宋公对于小镇的定位：“比城市更温暖，比乡村更文明”。
观云小镇我能说，这个是宋氏理想小镇的代表之作吗？项目也推出了差异化的产品，85-180平米左右的中式精装修小villa，最新动态要推出大户型毛坯别墅300-500平的产品。
一个好的小镇产品离不开社群的运营，观云小镇也是如此。在居住之外，享受生活的美。一个个生活情趣的社群形成，云影社、云渔社、云跑社等六大社团相继亮相。让家人的生活可以更美。
说蓝城，不得不说的就是桃李春风，杭州桃李春风，我记忆最深刻的就是83平米的别墅。户型设计的很不错，总价低。这个“史上最小的别墅”在各大媒体上是一炮走红，一亮相就被抢购一空。桃李春风更多的应该是产品线，在全国各地有好几个桃李春风了。
小镇，说实话。产品线很难做。因为每个小镇都有自己独特的个性，它的气质和品位就是不同的。阿那亚有独特的海，聚龙小镇有独特的山，奥伦达部落有独特的星空，麓湖生态城有独特的湖，无锡灵山小镇拈花湾的禅。如果真的要把小镇当作一个产品线来做，我的天啊，难以想象。
小镇是天生的，听了那么多的小镇课，得出来的结论就是：不是每个人都有机会操一个网红的盘。对，小镇第一是地理位置，土地、气候、人文与其它。第二是边界，镇是城和村的连接。第三是居者，小镇最美的风景是人。第四是信仰，文章前面提及到的。第五是集市，小镇的热闹在于一个市的聚集。第六是秩序，有秩序的生活才会更自由。第七是镇长，镇长代表着一个小镇的服务体系。
小镇之蓝建设，换个角度就是销售，直接等同于销售。尤其是对于房地产企业来讲，大家都希望能干大事，做大事，不如把服务做到位，初心，用心，恒心，问小镇操盘手，你的心在哪里？