深圳这两年的房子火成什么样不用说大家都知道。当然伴随着的还有房价的上涨，每当市场比较疯狂的时候，就会频频出现谣言，看看今年又有哪些。

谎言1

没有强行刺激经济

这句话可以说是2016年影响房地产市场最大的一句话了，领导人的讲话掷地有声：但事实是信贷释放刷新了历史天量。

过去十年买房看信贷，肯定没有错，但部分相信了这句话的人，基本都踏空了这一轮爆发式上涨。

上半年个人住房贷款增加2.3万亿元，同比多增1.2万亿元，6月末增速达32.2%，月度增量也屡创新高。房价在这个政策影响下，也出现了看得见的一轮爆发！

而深圳的贷款也迎来了较大宽松，深圳首套房贷利率优惠调整至8.8折。原来5年期以上贷款利率为4.9%，在享8.8折优惠后仅为4.31%，达到历史低位水平。

现在的情况是：

首套房2成首付+4.31%利率+8.8折=疯狂的信贷

谎言2

个税抵扣房贷明年实施

如果执行，这可以说是房地产市场的一大利好。

可惜最近却被告知还遥遥无期。

上次明明说——

个人所得税可抵扣房贷已明确，至于进展，要看个税改革的时间，中央要求的时间是1年左右，但年内可能赶不上了；可以确定的是，这种方案会在全国推广。

这次又说——

贾康确认，这项政策目前在执行层面没有消息，还处在立法讨论的阶段。

上次说1年的也是你，这次说还没执行的也是你...套路，都是套路。

谎言3

降房价，去库存

去年年末的时候说，今年的任务是去库存，怎么去呢？

鼓励开发商降房价。

↓↓↓

结果，库存是去了，房价却...

其实深圳库存本来就不算过剩的，结果好好的要跟着病了的三四线城市吃药。现在库存只够卖7.2个月了。

房子一少，房价就跟着持续上涨了...

降房价？？

谎言4

产权延长到无限年

2016年年初的第一个爆炸新闻，在这个新闻影响下多地项目开始涨价，一手房80%已封盘停售，很多楼盘都已涨价30%！

但是后来的温州事件打脸！让大家惊呼，还买什么房子，辛辛苦苦还贷，70年以后还要续费！！

到底会怎么实施？

这样？

并不一定。

这将继续成为中国房地产一大悬案！

谎言5

将推行惩罚式房产税

这则谣言是这样说的：

从XXXX年起，对拥有两套住宅的家庭，人均建筑面积80平方米以上的部分，视为奢侈性住宅消费，每年按市场评估价征收1%-3%的房产税，且没有减除额。

家庭第三套住宅，每年征收4%-5%的房产税，且没有减除额；家庭第四套及以上住宅，每年征收10%的房产税，且没有减除额。

这个谣言每次都在各级领导提到房产税后再次被关注。但事实证明了，这就是个谣言。

以上这5大谣言，有几个影响了你在2016年的购房决策？

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▍综合编辑：聚焦深莞惠

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2016年深圳楼市5大“谎言”，你中标了吗？