星商商铺买卖告诉你答案！二手房交易怎么才能不踩雷？

随着城市的不断发展，新楼盘的高价位促成了很多二手房交易，那么你知道二手房交易都需要注意哪些事项吗？下边星商选铺带你了解一下吧~

1、产权调查。

产权调查应该是购房的第一步，很多人都搜索了二手房交易的相关知识，应该如何如何，但是具体到操作上就没有几个人可以真正的内行了。其实对二手房进行产权调查并不是什么困难的事情，毕竟二手房的产权分为商品房、公房、产权限制房、房改房等很多种类，而不同的种类在购买时的政策也是不同的。其次，还应该调查清楚该房产有没有抵押、查封或诉讼等问题，以防产生纠纷。

2、交定金。

俗话说，不以结婚为目的的恋爱都是耍流氓！同理，没有了解清楚那个有意向购买的二手房的全面情况就急于交定金的也是耍流氓！是非常不明智的一个决定。因为按照合同约定，在大多数情况下，定金是不退的。所以，除非自己对那个房的情况非常了解，对这个房是志在必得，否则就不要着急交定金。毕竟现在买方市场还是很大的，好房子也多的很，所以没有必要急于成交。

3、仔细观察。

很多人在看房时都很容易犯一个错误，就是只关注某一方面而忽视了其他方面，这在选购二手房时是一定要避免的。例如遇到了喜欢的复式结构，价格也挺便宜，只顾着心生欢喜却忘记了测量一下上下两层的层高；再例如看中了小区的绿化优美却忘记了有可能超高物业费会给自己带来的压力等等……作为购房者应该时刻保持冷静，只根据片面的喜好买房是冲动的表现。

 

4、虚假报价。

二手房交易的最大“水分”就是价格的不透明化。所以，在买房之前就要对同区域、同档次的二手房价格做个详细的了解，以便比较。还可以在买房之前走访一下距离该房较近的大型的、信誉好的中介公司，多方比较下来就可以得到一个比较合理的价格。千万不能轻信别人的虚假报价，使自己承受不应该有的损失。

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