房贷能还到80岁了，真开心

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这两天在吴晓波频道上看到这么一条财经新闻：

杭州某银行悄悄调整了房贷政策，规定房屋按揭贷款最长可贷到80周岁，一举打破了贷款人最高年龄记录。对此，该行客户经理表示确有此事，这是一款“接力贷”产品，就是父母和子女两代人接力还款。

他表示，“我们对贷款申请人的资质审核会比较严格，同时还要求指定其子女作为共同还款人，贷款人和共同还款人都必须具备还款能力。一旦贷款人丧失还款能力，其子女就要承担相应的还款义务。

当然，这只是目前杭州的某银行推出的房贷政策，还未在全国普及，不过，要普及的话，也只是时间问题而已。

在此之前，房屋贷款人的最高年龄是70岁，一部分地区是65岁，现在开始增长到了80岁，其主要原因是国人平均寿命的增长，次要原因当然就是房价处于“居高不下”状态。

此消息一出，很多网友表示这是在榨干两代人，代代为奴，成为名副其实的“贷贷相传”。

可以说，都是比较偏激极端的想法和表态，凡事都需要理性的思考。

对于买房子来说，有两种方式，一 全款买房，二  贷款买房。

全款买房好理解，一次性付清，不用考虑其他问题。

贷款买房和贷款买车一样，需要付一定比例的首付，其余部分通过银行来进行贷款，每个月交钱给银行，不需要全部付清，就可以住进新房子。

贷款买房的条件：

一、有稳定的经济收入、有偿还贷款本息的能力。有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。

真正去银行贷过款的人都知道，贷款不是那么好贷的。要看个人信用，有无抵押，银行流水是否正常，要想贷到款，和年龄的大小没有关系。

二、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款。

三、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。贷款行规定的其他条件。

需要有认可的资产拿来做抵押，比如车，土地，大型固定资产等等。

或者，有足够代偿能力的人作为保证人。这里的代偿能力人，一般指的就是父母或者子女。

现代社会，有多少年轻人可以真正的靠自己买房？在第一套刚需房时，父母依据自己的能力，能帮则帮。

目前，大部分的父母都会选择为子女购房，购房后，写的是子女的名字，代偿能力人写的是自己的名字，在子女经济未进入稳定期之前，也都是以父母来偿还为主。在子女有经济能力可以偿还后，就不需要再让父母帮其还贷了。

这对于一个家庭来讲，其实是互帮互助的行为。朝着一个目标，共同前进，多幸福。

之前房贷的最高年龄是70岁，现在到了80岁，等于多给了10年的时间。

多了10年的时间，让两代人的合作和关系更亲密，难道不值得开心吗？

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