买房一直是热门话题，房地产是倍受关注的民生大事。那么大家会被什么样的房地产广告触动，广告主应该如何做好一张房地产广告图呢？下面堂主来聊聊房地产广告设计的几大要素，手把手教会你们做好房地产广告。
房地产广告主要由背景图、文字、装饰元素等组成。
1. 背景图
背景图一般有以下几种类型：实景图（室内、大场景），合成图，意境图。
实景图和合成图表意比较明显，多能直接联想到房地产，而意境图较含蓄，更多的是为了表达某种特定的主题和意境。
①实景图（室内、大场景）
一张合适的实景图往往起到事半功倍的效果，必须保证图片好看、清晰，视野开阔且主体明确。
一般可选用大场景的外景，如楼盘建筑的外观图、售楼处开盘场景等；
②合成图
合成背景图对设计功底要求较高，一般分为以下几种：
用特效处理的纯背景，选定一个纯色的背景上用ps加上特效处理；
把背景色和主体物合成，如果有代言的明星或是成功人士，也可合成到背景中；合成的效果要适中，避免特效过多影响画面中其它信息的展现。
③意境图
除了实景诱惑外，走心的图片也能抓住用户的需求。图片追求某种意境，表达特定的主题，打情感牌，一般适合大品牌房产公司，如万达、恒大等。这种只要图片好看，符合主题，加上简单的文案就立马能达到效果。
2. 文字
要说背景图是一个广告设计的基础，那文字就是灵魂，传达意思和信息。
文字有以下几个设计要点：字体的选择，文字的排版，文字的颜色，文字的特效。
①字体的选择
一般根据背景图的风格和主题选择字体。
如要传达文化气息的主题，可以选用毛笔、手写等字体；
如需表示经济实用的主题，可用亲民、常见的字体，如造字工坊尚雅、方正兰亭黑类；
一般传达信息的正文需要使用适合阅读的书面字体，如微软雅黑、方正系列字体；
注意一个广告里字体不能超过三种。
②文字的排版
梳理文案信息的主次关系，可以用对比的手法来表现文案的层次关系，可以用字体大小对比、粗细对比、字体对比、色彩对比、材质对比等。
注：对比手法可以组合使用，对比用的越多，画面越丰富，但是对设计能力要求也更高。
③文字的颜色
文字的颜色需要跟背景区分开，突出主题信息——如果背景是暗色系的话，字体可选用金色、黄色、橙色等亮色突出信息；
当背景为亮色的话，字体可用深蓝色、棕色、咖色等稳重的色系；
当实在不知道选用何种颜色的时候，就用黑、白这种安全的无色系。
④文字的特效
特效是起到推波助澜，烘托主题的作用，文字可加阴影、反底、填充，描边等效果。
很多房产广告要表现高端华丽的风格，文字可以加光影特效，但是这个对ps技术要求较高，所以要慎用，特效过多就容易显得low。
3. 装饰元素
装饰元素的选择与背景一样还是根据风格主题而定，一般是辅助文字排版与强调画面气氛为主。
当画面中的背景是场景为主时，装饰元素多为实物；
当图形或颜色为背景时，装饰元素多为图形或是笔触。
注：装饰元素不可过多，抢背景的风头。也可从背景中提取元素加以强调画面。
以上关于房产广告设计的几大要素总结，希望可以帮助大家快速制作出高逼格的房地产广告。
