上海【青浦万达茂】【优缺点分析】【概况及价值分析】

青浦万达茂——楼盘简介
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青浦万达茂是万达集团在中国一线城市首次推出的第四代集文化旅游商业于一体的超大型商业综合体，也是目前为止全国的维一一座！体量是之前传统的万达广场两倍大、面积达到45万方，由四栋办公楼、两栋住宅、一栋公寓、U型金街商铺和两大主茂五部分组成；这次两大主茂里的零售占比从之前的75%压缩到25%，所有主商业里的重餐饮全部外移到金街商铺；这次金街我们增加了连廊设计，大商业的每一层都可以通过连廊直接到达金街消费，缩短路程，增加客户消费时间；同时这次我们采取的是金街包围主商业的商业布局，主动增加金街的人流循环动线。

项目名称：青浦万达茂

建筑类型：公寓、商铺

公寓面积：46平~50平

公寓层高：4.5米

公寓均价：22000/平

公寓交付标准：毛坯

公寓交房时间：现房

商铺面积：120平

商铺开业时间：2019年6月22日

商铺总高：A区5层，B区4层，室外商业街及塔楼底商为3层

商铺层高：主楼首层5.9米，其余5.4米；一环铺、1#、2#塔楼底商一层层高5.5米，二、三层为4.5米。

开发商：万达集团上海青浦万达茂投资有限公司

项目地址：青浦新城核心位置淀山湖大道和黄泥娄路交汇处

商铺业态分布
1.A区，一楼是零售为主，二到三楼是全上海最..大的室内儿童乐园，其中包括森林王国、双轨道弹射式过山车、上海第一家儿童7D影院等，例如森林王国：主要包含3D版逐渐放大的蜂巢，穿过枯树广场来到下一关守关的蚂蚁雄兵前，让家长和孩子一起经过考验和探险，来到后面的昆虫舞台，经过一轮换装表演，使得孩子们在闯关过程中增加动手能力和思考能力。还有双轨道弹射式过山车，是全世界首次将航母技术运用到游乐设施中，也是全.球.首.发的新型过山车项目，能给客户带来前所未有的视觉与感官体验。四到五楼是上海最..大的IMAX电影院。

2. B区：地下一楼是大型超市，一楼是零售百货，二到四楼是全华东区地区最..大的汽车科技体验乐园，包括汽车梦工厂、F1赛车模拟训练厅等，例如汽车梦工厂，它是以家庭为单位，让小朋友对汽车从组装到成型的全部过程都有了解，并且会在科幻的大屏幕上让小朋友去设计认为的未来概念汽车，比如给汽车加上翅膀等，还有F1赛车模拟训练厅：采用F1真正的一比一打造的模拟赛车，将车架与三块大屏幕组装成型，让每一位小朋友穿上专业的赛车服，体验各种环境的驾车乐趣。

项目交通：17号线淀山湖大道站地铁上盖，17号线于去年年底正式开通运行，也是上海黄金轴线2号线的延伸段，途经浦东机场，虹桥机场和虹桥火车站，与2号线的连接也成为了贯穿整个上海维一一条东西旅游发展的黄金轴线。而东方绿洲站仅距离我们项目两站路，未来也会跟苏州4号线做无缝衔接，辐射整个长三角的消费旅游人群！除了轨道交通以外，在项目的北面是政府斥资90亿重点规划打造的松泽高架，出口距离我们项目仅5分钟，在项目南面的沪渝高速，政府为了让人流更方便快速的导入我们青浦新城最核心的地段，特地开设了青浦大道的上下匝道口，距离我们项目仅2分钟车程。

万达茂自身商圈客流：万达茂板块是青浦新城维一的高密度高端住宅区，未来有70万以上的常住人口，加上青浦老城区目前常住的140万人，万达茂就是这庞大消费群体的消费中心。预计这部分的客流量将达到1400万人次。

青浦万达茂售楼中心：I5O-ZI87-8753（同vx）蔡经理；郑重声明：开发商售楼处，绝不收取任何中间费用，提前来电预约享售楼处内部优惠，签订更有大礼相送，老带新奖励现金红包，安排免费班车接送，自驾报销来回路费！