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你的耐心会让你离价值更近一步
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前言
上篇给大家介绍了非流动有形资产中的投资性房地产项目，要关注自有产权并已出租的房产地产以及后续出售赚差价的地产（使用权），成本模式下租金收入和摊销的折旧入到其他业务收支（属经营活动），公允价值模式下收入入到其他业务收入（报告期末投资性房地产市价与账面差额入公允价值变动损益，影响利润；具体采取哪种模式可以去报告后面会计政策处查到），出售时不论哪种模式都入到其他业务收入（很多上市公司卖房会增加营业收入和扣非净利）。
本篇我们介绍下无形资产这个科目，比较简单，可以放轻松点学了。
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非流动资产-无形资产
1、认识：
无形资产跟固定资产比较相似，一个无形、一个有形，都是非货币性资产。
a.比较典型的无形资产有专利权（受法律保护一段期间后公开）、非专利技术（秘方、工艺等，不在国家保护之列，如可口可乐的配方；但国家保密配方如云南白药等受保护）、商标权、著作权、特许权（如加盟肯德基特许经营费）、土地使用权。
b.土地使用权，取得时一般作为无形资产。但房地产企业用以建房后出售的计入建筑物成本；企业外购房屋，含土地价值的按比例分配，无法分配的计入固定资产；符合投资性房地产定义的计入投资性房地产。
c.商誉不属于无形资产，原因在于价值不可辨认（只有在企业合并时才会出现）。在报表项目中，商誉是单独列示的。
2、17年无形资产排名前50：（单位：亿元）
无形资产的明细该怎么看呢？下面以中国交建为例，带你一起分析：
a.无形资产总额1626亿， 这是加上新增的、减去处置的，再减掉折旧和减值金额后的账面价值。
b.在报表附注中有披露无形资产的明细，下图为17年无形资产项目、账面余额、增减额。
期末账面余额共有1671亿，最主要的是特许经营权（1565亿），无形资产本年新增356亿（购置），减少210亿（处置子公司）。
c.摊销（无形资产的抵减项）年初余额40亿，本年增加15亿，减少12亿，期末为42亿。
至此账面净值为1629亿（无形资产-折旧）
d．减值（无形资产抵减项）本期增加了1亿，期末余额为3亿。至此账面价值为1626亿。（账面净值-减值准备）
e.如果想了解该公司无形资产的分类及解释，可以看下重要会计政策处披露的信息。特许经营权主要是BOT合作时投资的运营权（在设施建成有收费权利，并且金额不固定时可以确认无形资产）。
3、会计核算：
a.分期付款购买：有融资性质的，按每期付款额折现后的金额计入成本；每期付款额与折现后金额的差，分期计入财务费用。
b.内部研发：
这个涉及到新的科目，叫研发支出，分为研发支出-费用化支出（转入到管理费用）和资本化支出（达到可使用状态时，转到无形资产；未达时，在资产负债表“开发支出”项目中列示）。
c.摊销：
与固定资产的折旧是一个意思，换了个名字，是无形资产的抵减项，其实就是把在无形资产上花的钱按使用寿命（即受益期）入到费用里。比如100万买了项无形资产，可以用10年，那就每年入10万费用，第一年末无形资产只值90万了（这就是账面净值）。
这里的费用，可能是管理费用（管理用的高价软件），成本（术语叫制造费用），也可能是其他业务成本（出租情况下，算经营活动哦）。但是寿命不确定的，比如云南白药的秘方，是不摊销的哦。
d.减值：
寿命不确定的无形资产，每年要看看还值不值之前的价格，不值就要提减值准备，这个也是无形资产的抵减项。（账面净值减去减值就是账面价值了，即资产负债表上列示的金额）
e.售卖：
售卖的时候你的成本价是按账面价值走的，差额部分就放到营业外收入和营业外支出了。
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小结
无形资产可以大致参照固定资产来学习哦，注意以下几点：
1、 减值一旦提了，就永远损失了，不能往回转的。
2、 研发发生的费用并不都反映在资产负债表的开发支出上，不满足资本化条件的一律转到管理费用中（资本化条件比较拗口，大致是有能力开发完、开发后肯定能用或者能卖；满足这个条件，直到它基本能用这段期间都可以资本化的）。
3、 注意区分无形资产与投资性房地产（土地使用权），商誉不属无形资产。
4、资产负债表中的开发支出，就是在研发中的无形资产哦。
依然送给大家一句话，共勉：逆水行舟用力撑，一篙松劲退千寻。
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