陆道 · BIM六年记——将BIM进行到底

六年来，我们和客户一起学习成长，一起发现创新，挖掘BIM价值。未来，我们仍会坚持以“BIM+”为核心的服务理念，为客户带来设计与施工的革新，生产与效率的提升，创造真实的价值。

布局

■我们确定了“以BIM技术为主导方向，全面推行采用BIM设计，引领行业潮流” 的战略路线和布局，“将BIM进行到底”。此路线的确定无论在设计方式转变层面，还是在服务定位提升层面，都具有重大而深远的里程碑意义。

落地

■里程碑事件：正式成立“BIM研发部”，全面培训公司专业设计人员掌握使用BIM工具。

BIM研发部肩负着BIM技术培训、软件研发、标准制定、周边IT支持等多角色。事实证明，BIM研发部的定位准确，在公司的发展和成长过程中具有不可跨越的重要意义。

发展

■里程碑事件1：BIM研发部完成上海市市级政府扶持BIM项目的技术方案，并成功申请了“基于BIM三维设计的公共服务平台”的项目申报；获得上海市专项BIM扶持资金支持；

■里程碑事件2：受邀参加由中国图学学会组织并举办的首届龙图杯BIM大赛，杭州富阳老年公寓获得优秀奖；

■里程碑事件3：BIM研发部受邀参与上海迪士尼项目，主要提供现场BIM培训和驻地技术服务。

聚源

■里程碑事件1：“BIM研发部”正式更名为“BIM设计中心”，旨在突破原有团队职能界限，以市场需求为主导，提升和扩展BIM服务能力；

■里程碑事件2：鼎力服务由世茂、合景、华润三方联合开发的广州国际金融城汇金中心超高层项目、世茂北外滩总部大楼等BIM专项技术服务项目；

■里程碑事件3：由陆道文创主导发起并成立“上海市建筑学会BIM专业委员会”；2014年12月19号，BIM专委会正式成立并举办高峰论坛，陆道文创同时荣任BIM专委会首届秘书长单位。

创新

■里程碑事件1：获邀成为“上海交通大学BIM研究中心”战略合作伙伴，集结华东地区知名高校、设计、施工单位BIM优势，为推动行业BIM技术交流和发展贡献专业力量；

■里程碑事件2：作为上海唯一一家设计单位受邀参编中国首部BIM指南《上海市建筑信息模型指南2015》，并配合“上海市城乡建设和管理委员会”完成指南的宣贯会议；

■里程碑事件3：完成基于Revit软件的二次开发插件，支持将设计BIM模型按照算量规则进行分类、编码，从而实现【图、模、量】一体化。即顺利在“BIM设计优化”服务的基础上衍生出基于BIM的成本BIM服务。

拓展

■战略新布局：确定集【设计BIM + 成本BIM + 施工BIM】三位一体的服务路线；设计BIM、成本BIM、施工BIM三者息息相关，彼此关联，是整个建筑全生命周期BIM实践不可或缺的支柱，也是实现精益化项目管理的三驾马车。

设计BIM：是指设计阶段的BIM技术应用。目的是通过BIM三维虚拟设计手段，协助设计师发现设计中存在的冲突和遗漏，对现行交付的二维图纸进行精细化复核和校验，避免将设计缺陷隐患递延到施工阶段；

成本BIM：即基于BIM的成本管控，将成本数据与设计BIM模型耦合进行估算，为项目各个设计阶段的经济方案优化比选提供数据支撑，实现限额设计，利用扩大单价法与平米指标法的有效结合实现目标成本的精确控制；

施工BIM：即指传统意义上施工阶段的BIM技术应用，主要是借助BIM提前虚拟模拟施工，针对施工进度、质量、安全提供前瞻性优化解决方案，从而达到改进深化设计，提高建造质量，降低施工变更和浪费的目的。施工BIM的应用使施工和安装过程的数据更加精准；是实现安全建造、精益建造的最佳手段。

陆道 · BIM作品

■ 办公

中国金融信息中心

上海张江生物医药信息与电子商务平台

河南郑州亚新广场

上海世茂北外滩总部大厦

■商业综合体

广州国际金融城汇金中心

郑州金水建业凯旋广场

上海青浦东渡嘉庭中心

中国泸州金融商业中心（佳乐世纪城）

■大健康

富阳雍柏荟养生府邸

南桥新城奉贤福利院

■酒店

海南世茂文昌月亮湾酒店

福州鼓岭酒店

大连温泉酒店

……

广州国际金融城汇金中心

客户：广州穗荣房地产开发有限公司

（由合景泰富、世茂集团、华润置地三方联合成立）

规模：41万平米

广州国际金融城汇金中心是金融城地标项目之一，项目包含建筑总高320米的超甲级写字楼和一栋独立商业。陆道文创采用网络协同的工作模式，实现了BIM三维模型构建、设计校审、三维管线综合、碰撞检测、设计优化、净空优化、预留洞口、虚拟漫游等技术应用，全面提升设计图纸的精确性，大大减少了施工中的反复修改和设计变更。