号称中国金融地产“黑马”的购物中心 要来西安了

秋冬时节，气温骤降的西安，古城商业氛围却在持续升温。今年多家大型企业进驻西安，经济发展及商业活跃度表现旺盛。纵观目前古城商圈，经济转型升级在即，整体犹如一支蓄势待发的箭。

如今商场越来越多，每家到底有怎样不同的竞争秘诀，消费者似乎并不关心，而对商场的租户来说，品牌位置好不好？是否能赚钱？有没有持续吸引客流并提升销售的专业办法？这些才是商业人的心病。反观，西安商业潜力空间正在加大，但同时市场优胜劣汰的速度愈加激烈，有的商场一铺难求租金持续上涨，有的商场热闹漂亮却不赚钱。西安商业提速越来越快，在这样的氛围里，商圈群星闪耀各亮“宝剑”，而2018年西安最为期待的三大商场，南门华联SKP、曲江大悦城、经开大融城将把古城商业提升到全新高度和宽度。

人偏偏对未知的事物更容易产生好奇和疑问，总想刨根问底、一查究竟，对很多消费者来说与其名声在外的大悦城只有一字之差的大融城，到底什么来头？据记者的一位从事多年财经方面的“大咖”讲，“一般消费者可能会觉得陌生，大融城母公司光大安石在北京、上海、香港及海外的金融投资与资产管理市场，从事财经及商业地产的大佬几乎无人不知，大融城是其重要的商业品牌，近年成绩表现很好”。据了解，大融城正在以“金融基金地产”强大的资本运作优势突出重围为西安商业地产市场带来全新变革，其母公司光大控股是香港上市金融企业，四大驻港央企之一，光大安石是光大控股旗下最具规模的产业投资基金管理人，排他性的地产投资平台，作为中国金融投资与资产管理领域利润回报率遥遥领先品牌，近年以傲人的成绩在2015年-2017年连续三年蝉联中国房地产基金TOP10居榜首，2016年光大安石与首誉光控资产管理突破1300亿元人民币，位列中国地产基金综合实力NO.1，位列华润、龙湖之后，品牌影响力已迈入中国商业管理领域第一梯队。旗下核心商业品牌大融城通过“重资产收购、轻资产管理输出”两种模式，在短短4年间就已在中国8个城市管理11座大融城，商业拓店速度之快、商业利润回报率之高、商业投资增值之稳，在中国金融地产领域被誉为一匹强劲“黑马”。据西安资深商业人士透漏，明年下半年大融城将强势开拓西北市场开出西安首个项目，对风险利润及商业选址要求极为苛刻的光大安石来说，大融城首店将落于西安市政府新CBD政务区，由此可见，其背后商业资产增值的信心已浮出水面。

面对知名度不高、姗姗来迟的大融城，记者带着对商业热衷的心态，走访了从事商业地产方面资深大佬，通过简短的聊天，记者发现其在重庆的江北观音桥项目成绩表现突出，在短短的几年间，将历经坎坷的观音桥烂尾楼经过精准的调改与专业的运营将该项目像施了“魔法”一样起死回生，光大安石大融城接手以来，商户出租率由2012年75.6%上升到2015年的99.8%，营业收入由2013年9565万元上升到2015年1.8亿元，创造了中国商业奇迹。而就在这个月10号大融城北方首个项目青岛卓越大融城盛大开业，通过仅一年的高效筹备与精准管控，开业率就高达99.3%，青岛卓越大融城开业三天人气爆棚，客流突破50万人的历史记录，18个品牌首入青岛，160家商户强势助阵，大融城再次刷新中国商业新标准，引领青岛CBD商业价值新高度。如此让人不容小觑的实力，究竟将给西安的消费者带来哪些改变？记者搜索微信输入大融城，发现西安店已有了公众号“西安大融城IMIXPARK”，从公众号招商手册里的说明发现该店将于2018年第四季度开业，客群主要瞄准新生代家庭，从营销推广中能感受到该项目想讨好年轻客群，以“潮玩家”为噱头，带给消费者品质家庭潮趣生活的跨界“混搭”新体验，演绎儿女欢闹、猫狗相伴、新鲜好玩的家庭趣事。说到同在地铁上的商业项目小寨赛格，更多人会说地理位置实在太好了，2条地铁换乘带来充沛的客流，而即将于2018年10月底通车的地铁4号线会与2号线在行政中心交汇换乘，至此，西安同时拥有两条地铁换乘的商场除了赛格又多了大融城，届时交通的便捷将缩短每个家庭的生活半径，像香港一样，西安也会出现更多“地铁商业”。除了城市发展，对于消费者而言最在乎的还是商场到底会有什么品牌？网传“风靡全国的创新型生鲜超市西北首店”“太古里的百丽宫影城”“好多西安没有的好吃餐馆”“西安最好玩的文创主题街区”“孩子最喜欢的好玩东西”“西安最具特色的餐饮主题街区大话食局”“年轻人最爱的轻奢品和潮品”，这些网上种种猜测都会拭目以待。由此可见，同处一个商圈的“邻居”熙地港将遇到不小挑战，但记者认为，西安就是因为像南门华联SKP、曲江大悦城、经开大融城这些强劲外来商业的加入，消费者会有更多幸福感和获得感，城市影响力与生活质量才将大大提升，我们应该抱有更多理性、开放、乐见的心态面对身边的变化，希望我们生活的城市越来越好，西安越来越国际化。

全国政协副主席梁振英先生、香港特别行政区行政长官林郑月娥女士、中联办副主任陈冬先生、外交部驻港特派员公署副特派员胡建中先生、港区全国人大代表及常务委员会成员范徐丽泰女士、原中国银行业监督管理委员会主席刘明康先生、连同中国光大集团董事长唐双宁先生、中国光大集团副总经理兼光大控股董事会主席蔡允革先生、光大控股执行董事兼首席执行官陈爽先生出席光大控股成立20周年庆亮灯仪式。

光大控股首席执行官陈爽先生

香港现任特首林郑月娥女士出席并道贺光大控股20周年庆祝酒会  

光大控股首席执行官陈爽先生于2017年9月6日到访法国总理府与法总理Edouard Philippe先生会面

光大安石西安大融城经开店外立面  

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