您好！我是南宁e·PARK未来城售楼部的周经理： 182——7571——2340(微信同号），南宁e·PARK未来城售楼部首先声明：来电咨询关于南宁任何e·PARK未来城问题。包括带客户看房是全程免费的。再次声明：我是开发商的直销团队的售楼部周经理。不收您任何费用的。假如要收您任何费用全是中介。请勿信。
南宁ePARK未来城简介
项目案名：【e·PARK 未来城】
一、项目基础信息
1.项目开发商？
答：广西玉柴物流产业园开发有限公司。开发公司隶属于广西玉柴物流股份有限公司
2.项目的具体地址？项目周边有什么商业配套？
答：项目地址：南宁市兴宁区昆岭路 8 号（昆岭路与天德路交汇处）。
项目周边商业配套有：金桥农批市场、新城吾悦广场、大嘉汇建材家居城、汇金城购物中心、首创奥特莱斯（建
设中）
3.有哪些公共交通可以到达项目？
答：地铁：地铁五号线那合站（规划中，距项目仅 800 米）
公交：20 路,22 路,606 路,608 路,803 路均可到达，目前是在金桥农批市场南门站下车，然后可步行五分钟到
达我们项目；周边项目也于今年陆续交房，到时候我们门口同样也会设有公交站点，这几路公交车也会延长至我们
项目门口，同时公交公司也会相应增加多几个线路到达。
4.项目周边有什么学校？
答：周边有二塘小学、兴宁一小、三塘小学、兴宁一中等。南宁市示范性高中南宁十四中学（三塘分校）今年年底
动工、同时，项目东面一路之隔还规划有小学和中学等一站式的教育资源，轻松解决了小孩子九年义务教育就读学
校的烦恼。
5.项目周边有什么医院？
答：周边有广西妇幼保健院、凤岭东盟医院、广西壮族自治区人民医院凤岭分院两所三级甲等医疗机构，只需 10
分钟车程。此外，广西中医药大学第一附属医院落址于昆仑大道以南、兴工路以东地块，将服务兴宁东片区的广大
居民。这些规划的医疗配套建成之后，将为您及家人的身心健康保驾护航。
6.项目周边有哪些休闲、娱乐、度假的地方？
答：周边环绕广西药用植物园、那考河湿地公园、十里花卉长廊、科教公园（规划）、那文公园（规划）等十个市
政生态公园；两大温泉度假景区：九曲湾温泉度假景区、嘉和城温泉度假景区；罗伞岭原生太农庄、凤凰谷旅游景
区等休闲娱乐配套及周末度假的好去处。
7.目前推出的产品是什么性质，土地使用权限为多少年？
答：目前推出 LOFT 公寓产品，属于商业性质，土地年限为 40 年。
一、设计类
1. 项目有多大？
答：项目总占地约 235 亩；分为南、北两个地块：北区占地 186 亩，南区占地 49.7 亩；总建面约 32 万㎡。约
2000 多户。2. 项目动工时间是什么时候？共分几期开发？
答：项目预计 2019 年 10 月份开工建设，计划分 3 期开发，开发周期为 3 年左右。
3. 项目立面采用什么建筑风格？
答：项目立面采用现代时尚简约的建筑设计风格，色彩以灰白为主色调，搭配落地玻璃窗，完美的体现了现代
建筑的时尚元素。外墙采用真石漆，自然色泽，具有天然石材的质感，能从视觉上彰显整个建筑的高雅与庄重之美。
且真石漆属于环保建材、耐污性强、使用寿命长。
4. 项目建筑结构是？
答：框架结构。
5. 我们是毛坯交付还是精装交付？
答：毛坯交付。
6. LOFT 公寓有多高？共几层？
答：LOFT 公寓共 5 层，一层是商铺，层高 3.4 米，二—四层为 LOFT，层高 5.09 米。带独立阳台，独立厨、卫，
全明采风，无暗房。南北通透，居住舒适度高；办公环境极佳。
7. LOFT 产品有几种户型，面积分别为多少？
答：LOFT 有三种户型：分别为：31 ㎡二+1 房；43 ㎡三+1 房；53 ㎡四+1 房；使用比高达 200%。
二、工程类
1. 建筑物各个结构的保修期？品牌装修的构件的保修期？
答：
1、 基础设施工程、房屋建筑工程的地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的终身负责制；
2、 防水工程为 5 年；
3、 电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为 2 年；
4、 入户门、门窗、栏杆工程为 2 年。
2. 楼盘的主体结构是什么？抗震性能如何？
答：框架结构，抗震设防烈度：7 度
3. 所有产品阳台围护结构的材料、高度以及玻璃的厚度？
答：铝合金玻璃栏杆，净高≥1.05mm，玻璃为 6mm 左右，均为双层中空玻璃。
4. 项目外墙是否具有防水、隔热的效果？采用何种材料？
答：外墙为加气混凝土砌块隔热具有防水、隔热的效果，同时也属于环保建材。
5. 阳台、露台、顶楼是否已做防水处理？
答：阳台、露台及天顶均做有防水处理；
6. 公共部分的交付标准是怎样的？
答：公共部分的交付标准为：地面：采用地砖铺设；墙面：贴墙砖；顶面：刷乳胶漆； 楼梯：铺砖；灯：普
通照明。
7. 预留电话线、有线电视、网络接口是否到户？
答：预留电话线、有线电视、网络接口均到楼栋的多媒体箱，户内由业主自行安装入户。8. 交楼时间？
答：LFOT 交房时间：2021 年 6 月 30 日。
9. 交付时入户门采用门？
答：入户门交付为防火门。
三、物业服务类
1. 物业管理费收费标准是多少？ 是否有其他代收费用，标准如何？
答：待物业公司确定后，会公布各项目收费标准。
2. 项目水、电收费标准与住宅水、电收费标准有什么区别？
答：项目水费按非居民用水进行收费，现行标准为 2.99 元/立方收取。电费的收费标费按工商业及其他用电标
准进行收费，现行标准为：0.6478 元/度。
五、付款类
1. 外籍人士在所在地无单位可否贷款？如何处理？
答：港澳台及外籍人士购买我们的产品均只能一次性付款。
2. 商业贷款期限和额度是多少？
答：我们能按揭的产品均为商业贷款，仅享受商业贷款的条件，贷款额为 50%，按揭十年最长。
3. 不动产权证的办理时间？
答：LOFT 的不动产权证办理时间为交付使用后 720 日内。
