20170305 南京现金流游戏总结

我的角色,飞机驾驶员,场上3个医生,1个律师,其余2个中低收入玩家。

印象最深的交易:

1. 吴大宇用医生,第一轮碰到了0首付3-2的房子,成本5W,第二轮市场风云,3-2出价6.5W,大宇立即卖出,获得1.5W元的资本利得。这一点在点评环节,有很多讨论,有不少人认为这个出价太低,资本利得不够,不值得交易。但是大宇和柏然坚持这次应该交易:①场上很多高收入玩家,医生的支出太高,所需的现金流和机会也很多,这时出手能够带来领先其他对手4-5次工资发放的优势。在随后的游戏中,大宇利用这1.5W元,创造了很多购入机会,也在竞价中获得了很大的优势,比如和我竞价10亩荒地时,直接加价到3500逼我退出。
2. 我在游戏中期遭遇额外支出,购买游艇。有两种支付方案:①首付1K,到期支付17K,还清前每期还款340;②一次性支付18K,我需要向银行借款11K。当时只是凭感觉选了第一种支付方案,但在点评过程中,被柏然点醒,发现:方案①的利率=340*12/17000=24%,而方案②,银行利率=1/10*12=120%,五倍于方案①的利率;而游戏中机会卡片的平均利率为36%,所以这笔支出,如果用“购车贷款”的话,是“赚钱”的。
3. 游戏中期,吴逸凡一元股爆发,拿到了54W的资本利得,我摸到+2400,收益率47%的卡片后和他交易,我直接报了4W的交易费用给他,折算后他的收益率达到36%,在这笔交易中,自我总结有些过于心慈手软,忘记了自己的最终目的==》获得财务自由,在谈判中没有将成交线推向对方,而让自己利益最大化。在谈判中,如果能够明确地知道对方愿意付出的最高成本和明确我能接受的最低成本,就能在合理的,不会翻脸的空间内进行交易;
4. 游戏中后期,在一次机会卡片的交易上我有些犹豫:当时是12/18轮,我连续遭遇各种不顺之后,终于获得了一次自行购入大买卖的机会,一套12室公寓,资本利得空间为1-3W,收益率51%,现金流2800。我当时还想不购入这个机会,而是转投小生意,摸摸股票发财。虽然最终是购入了这个大机会并成为自己最终非工资收入的80%以上,但是这其中的思路不够清晰,需要整理:①错误的风险和收益预估->游戏中后期,还有7-8轮结束的情况下,想要抽到5元股甚至1元股,然后暴涨到30-40之后抛出的机会微乎其微(自己摸到机会的概率*自己在小机会卡片中摸到1元或者5元股票的概率*自己和其他玩家摸机会的概率*自己和其他玩家摸到高股价股票的概率*摸小生意的人的数量 = 1/2*1/30*1/20*2=1/600!)②对机会成本概念的认识不足-> 每一轮机会成本计算方法(出圈所需第一桶金数量*可以用于赚第一桶金的轮数/每一轮摸到机会的概率),均摊下来,医生每一轮的机会成本约为4W元,非常之可怕。

回到游戏中的这一笔交易,如果我当时没有选择购入这套房产,而是留下现金,转而去摸几率渺茫的小生意,无异于跳下巨轮,大海捞针。

和现实的联系+以后怎么做:
过年前后因为出差、回家等原因,2个月的时间没有参加心灵创富的活动,连续两周参加3次游戏1次沙龙之后,感觉收获颇丰,整个游戏过程中的心态变得比以前平缓很多,情绪上的波动变小了,思路上也变得越来越清晰,自己的投资策略正在一步一步地搭建。多玩游戏,每次总结,才能做到“刻意训练”来搭建自己的投资体系,并且在不同的策略的伙伴的冲击下,不断验证、修正,真正做到先胜而后战。

1. 要重启看房100套计划,今年内:在保证其未来升值空间的同时,解决刚需住房问题

2.  争取带领10次游戏。

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