西溪美岸

1.项目介绍

1）西溪美岸总建筑面积约88827平方米，整盘6幢ART DECO风格建筑的楼栋，园区中央约7000方中心花园、以及架空庭院三重立体景观。项目位于荆长大道同顺街交叉口，临时展厅位于项目北侧渤海银行边。

2）一期4、5号楼，楼栋总高14层，一楼是底商，2-14F是酒店式公寓，底商层高4.9米，酒店式公寓层高3.7米，开间大小不等，标准户型开间4.2米，进深随户型而异，标准进深约6.7米-7.2米

 3） 4、5号楼建筑面积约40、45、48方，精装微LOFT（带硬装不带软装），二房一卫。

 4） 均价21000元-23000元/平方米，具体以开盘当天为准。

5）综合性用地，50年产权，产证分割到户。土地共2块，产权起始年限2006年和2010年，剩余年限39年和43年。交付时间2019年12月31日之前

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6） 民用电，一户一表。

 7） 开发商：杭州华盛达西溪时代置业有限公司。

2、交通： 1）项目距离地铁5号线五常站仅500米，预计2019年通车。

 2）直通荆长大道、文一西路、余杭塘路等6大主干道。

 3）项目东侧是绕城高速出城非常方便。

4）距离规划中的杭州火车西站、城西通用机场仅8公里。

5）余杭塘河优化升级完毕，运河水上巴士客运线路直连到这里。

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3、人口：近2年未来科技城是全杭州人口净流入最大的板块，尤其是高端科技型人才净流入非常大。现有人口50多万，未来还将引进约30万创新创业人才，到2020年总的人口将达到80万。

4、 企业：现有6740多家企业，受政策扶持，未来将有1000多家高新技术企业、10000多家科技型中小微企业进驻。杭州西溪美岸好在那里?有什么内幕,有图有真相!

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5、周边配套

1）商业：城（2017年底开业）、海港城（2018年底开业）、西溪新天地、西溪印象城、西城广场、淘宝城等六大综合体

 2）教育：技城双语幼儿园、文澜中学未来科技城学校、学军中学海创园分校、杭州师范大学、湖畔大学（规划）、西湖大学（规划）等高校云集。

3） 医院：中心、浙医一院余杭院区（三级甲等）、康华医院等高端医院。 6、租金价值 未来科技城规划面积113平方公里，高端人口大量净流入，租房需求旺盛，酒店式公寓月租金价格4500元-5000元。租金每月都在上涨，可租房源紧俏。按照目前售价酒店式公寓出租回报率5-7%，未来租金上涨回报率会更高。

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项目基本信息： 

【区域板块】：未来科技城核心

【产权性质】 50年，产证分割到户

 【房源】：3.7米微loft精装酒店式公寓

【项目地址】：荆长大道与同顺街交叉口

【户型面积】：40-50m²二房一厅一厨一卫 【

【物业费】：3.5+0.8元/㎡，绿城金牌物业

 【水电】：民电商水

【交付时间】：2019年12月底之前

【交通】：距离地铁5号线五常站（规划）约500米

联系电话：18983210242