科普 | 按揭买房后转手

• Q：按揭未还清的房子能否转手出售？

• A：不能

• P：
  

  • 如果房产证出来了，所有的问题都好解决。房产证下来了，可以先挂牌到中介或自己找到客户，然后由客户帮你还按揭款，但是前提是你必须把房产证放到中介手里。然后再到交易中心办理相关的过户手续。
    • 如果房产证没有下来，那就须要先签订买卖合同，等房产证下来了再进行交易。但这中间变数太大了。中间双方均有可能违约。
      1. 把之前的贷款尾数还清，办理好一手证再到房管局过户（二手交易）。
      2. 如果发展商没确权，可以征求发展商和银行同意，注销原来的购房合同，再跟发展商和银行签订购房合同和借款合同。
      3. 还有就是不办理过户手续，去公证处办理转让公证。但这方法不保险。