重庆首套房贷利率经历四连跳，普涨让刚需族苦不堪言

最近楼市最热闹的消息，莫过于楼市信贷不断收紧，房贷利率继续走高。

据重庆商报报道，最近，刚需购房族心里可谓是翻江倒海的，不是滋味，因为重庆的首套房贷利率又涨啦！进入9月，重庆地区再度出现房贷利率上行趋势，截至9月21日，部分银行上调幅度在5%～20%。相比年初，今年首套房利率已经历“四连跳”，从8.5折优惠涨到1.2倍，刚需族都坦言实在吃不消了。

目前现状：申请贷款门槛提高

年初还有首套房八五折、九折的优惠，现在几乎销声匿迹。目前重庆四大行的首套房利率已经全面上调5%~10%，其他大部分股份制商业银行的首套房贷利率也普涨至10%～20%。很多刚需族在去银行申请贷款时，银行明确提出要根据个人的个人征信、社保记录、购买楼盘、房屋面积等多项“硬指标”等因素进行综合分析才决定是否房贷。对于购买二手房的刚需族来说无疑是一击重锤，业主也要求买家全款购买，很多人都是无奈放弃。

放贷情况：额度吃紧，放贷缓慢

很多刚需族至少要等待2~3月的时间，而在去年同期，购房者申请贷款放款非常轻松，差不多在提交材料后10个工作日就能拿到贷款。部分银行由于信贷额度吃紧，暂停了对房贷业务办理的申请。

刚需族心理：购房成本严重增加

刚需族算了一笔账，如果购买70万元的房子，首付三成，商贷的话，按还款期限20年等额本息计算，每月要多还款136元，20年的话就要多还款32640元，对于刚需族来说可不是一笔小数目啊。

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