你到底有多少钱？
每当被别人问这个问题的时候，我都会打开钱包数一下里面的零钱。。
一个人有多少钱，一间公司有多少钱，到底是怎么准确衡量，或者说怎么计算的呢？
资产负债表是经济学上常用的衡量方式，它包括Assets(资产)，Liabilities(负债)，Equity(权益)，三个部分，当你想买一间公司的股票，你就需要先了解一下这间公司的经营状况，你可以通过公司每个发布的资产负债表来判断这间公司是否值钱。
当然公司的报表不一定是真实的，而且报表上涉及的项目很多，基本上就是会计学的内容了，这里我们当然不会涉及那么深入，还是从刚毕业的大学生小陈说起吧。
小陈是毕业三年的大学生，三年下来小陈不吃不喝，终于存到了$250k。
有这些钱，小陈可以买自己需要的东西，例如租房，自行车，手机，甚至花钱请人给他跳舞。
这$250k是小陈的资产，资产英文是Asserts
Asserts=$250k
小陈虽然还没有女朋友，但是他头大理想高，觉得自己找不到女朋友是因为没有房子(其实是长得丑)，于是他决定买房！
小陈精挑细选，看中了一件售价$1000k的房子。可是拿出计算机出来一算，发现钱不够啊，还差$750k。
看来小陈没有办法了，只好做房奴，向银行贷款$750k，银行审查了小陈的信用记录和收入状况，决定借$750k给他，以一定的利息例如10%。但是银行还是觉得不保险，万一小陈哪天过度加班英年早逝怎么办？
于是银行和小陈说，借钱可以，你借钱是用来买房的吧，那你需要用房子来做抵押，万一你失业了或者发生意外，不能偿还贷款的时候，我们有权收回你的房子。
这对银行来说，是一门只赚不赔的生意，因为就算小陈还不了贷款，银行也可以收回价值$1000k的房子，净赚$250k。
别人屋檐下，哪能不低头，小陈也只好答应了这个要求。
现在我们看一下小陈的财务状况：
小陈有$1000k的现金，我们称为Assets
另外欠银行$750k，这个是负债Liabilities
拿到钱以后，小陈很兴奋，因为他从来没有见过这么多钱，他一下子觉得自己是个富翁了。但真的是这样吗？
按照常识，其实小陈真正的财产是这样计算的
1000k-750k=250k
也就是下面这个等式
Assets - Liabilities = Equity
资产 - 负债 = 权益
显然，资产减去负债以后，才是小陈真正的财产，经济学上称为权益。所以衡量一个人，一间公司是否有钱，我们需要计算的是它的权益，而不是它的账面资金。
资产、负债、权益的关系也可以是这样
Assets = Liabilities + Equity
资产 = 负债 + 权益
根据小陈的资产负债状况，我们可以画出一张简单的资产负债表来表示
接下来，小陈要用它的$1000k去买房子，假设这个房子当时真的值$1000k，于是小陈的资产负债表变成这样：
但是总的来说，小陈的权益还是没有变化，仍然是$250k，只是小陈现在已经没有现金了，只有一间房子！
目前看来，似乎是皆大欢喜，但是万事都在变化之中，下面我们来讨论一下，如果房价变动了，小陈的资产会怎么变化。
假设小陈的邻居，小张也有一间和小陈一模一样的房子，小张找人估值以后，发现房子只值$800k。
天哪，小陈发现天塌下来了，因为这意味着小陈的房子也贬值了，下面我们再来看，房价下降以后小陈的资产负债表：
房价的下降，直接影响了小陈的权益，现在小陈的权益，只剩$50k
假设现在小陈失业了，无力偿还贷款，根据前面的协议，银行将会收回它的房子，银行将房子进行拍卖以后，获得$800k。
银行之前贷款给小陈$750k，现在即使房子贬值了，银行仍然可以收回本金，那么这个损失是从哪里弥补的呢？显然是小陈最开始的$250k的权益，这也是为什么买房需要付首付的原因，因为即使房子贬值，你无法还贷，银行仍然可以保证自己的收益。
通常银行会要求你以房子价值的20%-25%作为房子的首付。
看着小陈一无所有，是不是有些可怜？然而在中国不是这样的，大家都知道房价一直涨涨涨个不定。
一般一年四个季度会进行房子的重新估值，假设还是小陈的邻居小张，它房子的估值，到了$1500k。
这是小陈的房子也值$1500k，下面来看一下，现在小陈的资产负债表：
小陈房子的增值，让他的权益从$250k增长到$750k，白赚了$500k。
果然炒房才是王道，小陈从此可以抱着房子安心睡觉了。
可是问题来了，小陈虽然知道自己权益有$750k，但是他没有现金啊，没有现金，就不能买宝马、奔驰，隔壁的小美就不知道自己这么有钱啊，那怎么办呢？
下篇文章讲会告诉大家，小陈要怎么做，才能把到手的权益变成现金。