京东新玩法：紧跟阿里，正式进军房地产

关于京东进军房地产，其实早在前些日子就有传闻。

今年8月，有媒体传出京东以38.5亿元竞得位于北京经开区的两宗地块。9月份又与东莞市政府签署战略合作协议，将投入300亿元在东莞凤岗镇建设“京东•都市人工智能产业新城”项目。

当时该消息传出后便引发了网友无限猜想，是不是京东要进军房地产了？时隔近三个月，终于有了答案。

就在昨日，京东在北京举行主题为“京选好房，智享其成”的京东房地产业务上线发布会。在发布会上，京东对于“买地盖房子”的传言予以公开否认。并在发布会上正式宣布，京东将在房地产方面进军覆盖住宅、商业地产、特色地产的三大市场。

尽管京东这次上线的是新房业务，但实际上，京东房产业务负责人曾伏虎表示，京东更希望介入的是全部的房地产品类，像一手房、二手房、商业地产、特色小镇、租赁市场等。也就是说，京东房产想通过建立连接、运营赋能、打造爆品来打造一个完全的服务平台。

然而众所周知，在今年10月10日，支付宝在中国放心公寓联盟发布会上宣布正式上线租房平台，推广免押金信用租房。而在这个时候，京东宣布进军房地产的目的是什么？难道仅仅是要和支付宝分这块蛋糕吗？

而就目前来看，政策对长租公寓等房地产租赁市场倾斜明显，所以说京东想借东风做起房地产电商与中介市场，前景自然是不错的。

与此同时在发布会上曾伏虎也表示，京东目前做的房产就是三个核心业务，即住宅、商业地产、特色地产。换句话说，京东所涉足的房地产，并不指生产房子，而是只作为一个"入口"。

这个“入口”是什么呢？

中国人吃穿住行，吃有大众点评、美团外卖等，穿有淘宝、唯品会等，行有优步、顺风车等；而这些软件本身并不生产产品，它作为一个入口让消费者与商家建立联系。京东所做的是住的“入口”，它并不拿地盖房子，它服务于开发商和购房者。

不知道大家注意过没有，房地产开放商真的是全世界最懒的甲方。

为什么这么说，因为对于开发商来说，只要能外包的事情就绝对不自己干，例如找地找咨询公司、开发找建筑公司、营销找营销公司、销售找销售渠道公司等。

而京东作为一个互联网零售企业，相比开发商来说，其科技含量高很多。例如京东掌握了用户多个维度的数据，像家庭地址、工作单位、购买记录等，甚至都能掌握能具有购房能力的人的潜在数据。但从客户的角度来说，这相比普通开放商少了很大的干扰。

所以曾伏虎给京东房产设定了一个目标，称5年内做到流量和线上交易量双料第一。但面临中原、链家等老品牌中介服务机构的竞争，我们且看京东怎么做吧！