在「深圳刚需」首套房子，千万别太纠结

　　刚需如何买自己的第一套房?深圳的房价让人看不到希望深圳宣布实施“三价合一”，二手房开启新时代。很多刚需表示“伤不起”。“刚刚凑够的首付，现在又不够了，税费白白增加了好几万”为什么这么说呢小编给大家具体说说。

在我们买房的过程中，一般存在“四个价”，分别是：房屋成交价、银行贷款评估价、网签备案合同价、房管局评估价。房屋成交价各不相同，这个由买房双方各自敲定，不在“三价”之中。因此，“三价”为银行贷款评估价、网签备案合同价、房管局评估价。

　　所谓“三价合一”，指的是二手房交易中涉及的贷款评估价、网签备案合同价、房管局计税评估价，三个价格将不再“各自为战”，银行将以网签价和计税评估价的最低值作为贷款评估额度依据。一张图标给大家展示一下到底多花了多少钱

　　以前买房是尽量做高评高贷，这样可以把杠杆用足了。契税评估费中介费真的不会差别太多，契税评估费中介费也可以通过协商让卖方承担，这笔费用加在总价上就可以了。而如今这条路被堵死了!刚需哭晕在厕所.......

　　不过今年小编要说的是“没事咱们先不要着急哭，垫脚能够到的果子最馋人，但没人为星辰哭泣。欧美人很多一辈子租房子过的也很好，扭腰，轮蹲呆不了就回乡，刚需就是有住的地方就行，何必操心一线的房价。反而挺为这些有房的人担心的，政策搞来搞去就一条，让你们买卖越来越难。

　　而且这政策其实是让刚需买房更加谨慎一些!所以要回到正题“刚需第一套房子如何购买?”

　　刚需首套房子，千万别太纠结

　　你买得起多大就买多大，你买得起哪里就买哪里，哪怕一街之隔就是惠州，哪怕仅仅只有20平米。

　　你买了就有归属感，就有留在这座城市拼搏的理由。虽然不一定能屌丝逆袭，但生活远比你待在老家精彩。

　　买了第一套，就存在置换的可能。你不下手买第一套，可能你就永远买不起深圳的房子。

　　先搞清楚自己的需求。你就一单身青年，看房就想一步到位看个3房，基本属于瞎忙。

　　然后3房买不起，1房看不上，最后搞不好就得沦落到临深去。

　　以后的深圳，买房一定很难一步到位。你一定要结合自己的需求。单身的时候，能买套单身公寓上车也是幸福。

　　关外仍然有很多3字头的新房，福田、罗湖依然都有很多3字头的老破小，虽然增值能力差点，但好歹是0755的资产，比临深强多了!

　　千万不要头脑一热，就把房子买在东莞惠州，有可能终生回不来的。

　　不管什么时候，你交得起首付，给得起月供，就该尽快上车!

　　别总盯着市中心完美地段的3房，它暂时不属于你。

　　你第一套一定去看自己买得起的，然后把它买下来，好好在这个城市奋斗!

　　那么终有一天，或许你能住上深圳市中心完美地段的大房子!