未来3年中产将增长4.2亿，经纪服务匠心时代来临

       当前，房产交易已进入“慢时代”，一方面是交易节奏变慢，一方面是是逐渐稳健的购房心态和出售心理，让消费选择变慢——在这样慢时代的背景下，消费者更信奉居住本身所带来的生活上升，服务的匠心精神更会得到参与和颂扬。

       基于这样的时代背景，麦田房产举办了“匠心无界——程玉杨矩阵艺术&顶级豪车鉴赏会”，这是一场麦田贵宾客户的沙龙活动,也是一次关于艺术欣赏和品质生活体验之旅。活动现场，可以欣赏知名摄影艺术家程玉杨先生的先锋作品展示，并现场与程先生沟通和交流。还有知名汽车贸易企业CarMall带来的世界级新品豪车驾乘体验。

      “麦田房产”金融总经理林雪莲表示，“慢时代”客户对品质的要求日益凸显，经纪服务的匠心追求将更容易被选择。这主要体现在中产阶级强势崛起，驱动服务全面升级上；更取决于，对幸福生活的追求是当前中国的主旋律，而匠心服务是体验幸福感的基础保证。

匠心无界：对幸福生活的追求是中国的时代强音

      据“麦田房产”调研分析，当前交易市场，改善型换房群体依然占市场主体。

      “麦田房产”金融总经理林雪莲表示，换房的第一个层次是改善居住，即通常说的以小换大、由远换近；还有另外一个非常重要的维度——追求，户型满意度、物业管理、邻居素质、教育配套、绿化率、车位情况等等，对于很多人来说，这全都是换房的原因。而这些原因，其实都可以归结为一点——无论属于哪个经济阶层，对幸福生活的追求，都已成为整个中国的时代强音，随着房地产越稳定，居住的考量将逐渐从房价焦点向幸福追求倾斜。

      麦田案例：林先生是一名钢琴演奏家，女儿也是个钢琴小神童，他们在东四环某小区看了一套房子，据林先生事后说:几乎是一眼就爱上了。这套房子南北通透，特点是整个厅非常大，除了客厅和餐厅，临北窗还有一个半圆弧的阶梯设计，可以放一架三角钢琴，恰好与餐厅形成一个区隔，好像乐池一样，让家常练琴也会充满仪式感，这套房子几乎就是为自己家准备的。并且小区降噪处理非常好，在这样一个家弹琴，是充满享受感的。原业主也非常明白，自己房子的这一优势是相对小众的，两个月后，经过多轮谈判，林先生以相对满意的价格和条件购买了这套房子。

      此次麦田举办的沙龙活动，林先生也欣然参加，作为一名艺术家，他也对艺术品展览和投资有着浓厚的兴趣。

匠心服务：中产的崛起意味服务全面升级时代必然到来

      据一组公开数据显示，当前我国中产阶级在2.1亿左右，到2020年将达到6.3亿，而中产阶级的投资偏好中，79%来源于房地产，豪车和艺术品收藏也是重要选项。

     “麦田房产”金融总经理林雪莲表示，中国作为世界第二大经济体，经济纵向移动之快，中产阶级强势崛起之快，需要各项服务配套随之升级。以北京的二手交易地位来看，意味着中产阶级的资产配置，有53%左右来源于二手房。意味着”专业化、用户体验、情感体验”诉求正变得高度细分，驱动房产经纪机构追求“匠心精神”，促进服务全面提升的时代必然到来。

匠心交流：低频交易时代的高频互动

       据“麦田房产”对成交前各项结点调查分析，在当前房产交易低频时代，客户与经纪人在很多场景的互动反而更高起来。最有趣的几个现象是：

      现象1-不急于购买或出售，但紧密关注市场动态，电话咨询量上涨13%；

      现象2-部分业主着急卖房，与经纪人互动性变高，包括看房反馈、小区和商圈价格变动等的交流，增长17%；

      现象3-经纪人维护社区与老客户关系的时间变多，进入社区开展活动的情况明显增多。麦田开展好邻居服务、幸福社区活动、社区公益活动的数量增长了一倍以上。

      现象4-中高端客户接受经纪机构邀请，参加社交活动的意愿变高，此次匠心无界——老客户摄影与顶级豪车答谢活动，将有超过150名客户到场，不但是兴趣所在，甚至部分客户认为，中高端一直属于低频交易，在社交活动中建立的圈子，往往也更具有认同感和同质购买力，不乏有客户在圈子内熟识后成功换房。