北京来福士中心介绍

一、北京来福士项目概述：

北京来福士中心位于北京市东直门立交桥西南角、东二环的核心商圈地带，北临东直门内大街，东面东二环路，紧邻第二使，周边遍布写字楼、大型购物中心、酒店和文化中心。项目占地14686平方米，总建筑面积为143865平方米，由38665平方米写字楼、40000平方米零售商场、27000平方米高档公寓、38200平方米附属用房和停车场组成。凯德置地将其建成集高档公寓、商务写字楼、零售商场于一体的综合项目，其中地面建筑面积为97665平方米，地下建筑面积为40000平方米，地下直接连通东直门交通枢纽。

二、北京来福士项目背景：

1、北京来福士中心是凯德置地在北京第一个大型综合建筑，也是凯德集团在全球第三个来福士品牌系列建筑。

2、由一栋41000平方米的甲级写字楼、242套顶级服务公寓、39000平方米的豪华购物中心，以及超过610个停车位组，全部为自持物业，服务公寓品牌为雅诗阁，也为凯德旗下管理公司。

三、北京来福士项目简介：

北京来福士广场位于北京市东直门立交桥西南角、东二环的核心商圈地带，北临东直门内大街，东面东二环路，紧邻第二使馆区，是一个集高档公寓、商务写字楼、零售商场于一体的综合项目。

北京来福士中心于2009年竣工，由国际知名设计Stephen Pimbley精心设计，设计师独具匠心地采用高透光玻璃装置出环保节能的外立面，在自然光浸润之下，创造出万花筒般的绮丽效果，彰显出振奋昂扬之感。

北京来福士中心地下直接连通东直门交通枢纽。凭借轨道交通及近在咫尺的东二环、机场高速，拥有最为便捷的交通网络和绝佳的地理位置。

四、北京来福士项目地理位置：

五、北京来福士项目商业规划：

目前，北京来福士业态占比是：时装服饰42%、餐饮33%、超市6%、其他19%。商场客源群体定位便是周围写字楼的商务白领和使馆工作人员。商场中既有ZARA、H&M一类的时尚快消品牌，也有国际一线奢侈品和国内一二线品牌，可以满足不同层次的消费需求。商场中餐饮种类也比较丰富，商务快餐、中餐西餐、小吃饮品一应俱全。

随着时间的推移，来福士购物中心也在根据潮流的变迁和消费者的口味变化不断调整品牌构成，力争为消费者提供永远走在世界潮流前沿的购物体验。