天下武功，唯快不破！

现在刚刚回到宿舍，因为就在1个小时前，四川阳光集团两个老总来到我办公室聊天，主要是想了解凯里的房地产市场情况，说是准备进军贵州市场，提前过来逛一逛，期间我们聊的内容无外乎都是房地产，什么拿地、开发、证照、市场、供需等，我能明显感觉到他们对于晚来贵州的叹息，一整狂侃后，对方表示会尽快准备进军贵州市场。

是的，贵州市场已经疯了，不知道对老百姓来说这究竟是好事还是坏事，就像今天的一篇地产软文说的那样，房价在涨不一定好，但是房子如果在降就一定有大问题。

从2017年3月份开始，贵阳房价从5650上涨到现在的9600多，而且这个势头还在持续。

这是一个最好的时代，因为这个时代所有的目光都集中到了房地产，再集中到房子，最后集中到修房子，卖房子。

经常听到一句话：全中国哪里的房子最便宜，现在，就现在，现在的房子最便宜！这不止是个概念，这是一个个铁定的事实。

卖的不是房子，卖的是一种生活方式

2018年4月12日，碧桂园集团连发三份由总裁莫斌签署的内部文件，“要求提高加大三四五线城市项目周转速度、报建速度、供货速度。同时投资江丽需向一线投资团队倾斜。其中，设计方面，文件要求，所有三四五线城市项目须采用标准化产品，设计院接到营销户配及设计要求后，当天内出图（通宵）。土地获取前40天开始前置设计工作，开工前7天提供地勘资料······报建下来才是最重要，项目一天不等图，通宵完成图纸第二条去报建。”这是个什么概念。

“地上有障碍物时，地都是我们拿了，应补什么钱、找什么人去清除要果断，不睡觉都要一两天出来完毕。”

总体工程方面：“项目摘牌到开工超过40天即撤职、开工工期大于7个月，项目总撤职···”

营销板块：“开盘工期小于等于3个月，奖励20万；3个月到4个月奖励10万，4个月到5个月不奖不罚；5个月到6个月罚款10万，6-7个月罚款20万，大于7个月项目撤职。”疯了疯了。。。”

我们贵州麒龙集团也在对标碧桂园，因此所有的工作都在向回笼资金方面靠，从以前的“5612”已经调整到目前的“4510”，什么概念，就是现在集团拿新项目，4个月展示区亮相，5个月开盘，10个月实现现金流回正。这太恐怖了，我有时候在想，这还是在修房子么？当然，房地产彻头彻尾的就是一个金融玩法，其本身的房子属性离我们越来越远，而国家一再强调的“房住不炒”什么时候才能实现！

即便我今天也是地产行业的一员，但我仍然期待即将有一个新的行业来取代地产！房地产业在聚光灯下已经太久了，物极必反！

今天我写下这些文字，只为将来的某一天回过头来，我曾参与其中，却并未迷失自己！