购入二手房,要知道这些电气改线方案和注意事项

在现实生活中,常发现这样的情况:一套刚建成交付使用的住宅,经用户二次装修以后,原有的电气设施基本上都被弃用,造成人力、物力的巨大浪费,这里有用户的原因,也有许多是原有电气设计考虑不周。

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一、电气装修施工的程序

由于设计和施工人员技术水平有限,致使一些安装工程达不规范要求,在装修工程中电气负荷较大,用电设备种类多,如果不经过有资质的设计人员的严格计算,仅凭电工经验施工,电气开关及导线选择不当,负荷分配不合理等,都会在装修过程中埋下隐患。

现在房地产市场上出售的房子有很大一部分是毛坯房,没有装修,有的甚至连门都没有,为了达到我们自己对居住环境的要求所以必须进行装修,~部分工程,为了节省费用,雇用资质等级不符合要求的设计人员及施工单位设计或承包工程。

1、设计图完成后,找有正规资质的装修公司进行施工。

2、我们装修时应该先找一个有国家正规资质的设计单位根据自己家的实际情况进行正规设计。

3、在施工过程中所用的电气材料质量我们要严格把好关。

4、完工后,要通过专业人员进行检查验收。

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二、电气装修的注意事项

1、应该请经过考试合格,具有电工证的电工给您进行电气装修。

2、所使用的电气材料必须是合格产品,如电线,开关、插座、漏电开关、灯具等等。

3、具体装修时,应做到:

在您住宅的进线处,一定要加装带有过流保护、过压保护、漏电保护的三保护开关的配电箱。因为有了漏电开关,一旦家中发生漏电现象,如电器外壳带电,人身触电等,漏电开关会跳闸,从而保证人身安全。

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屋内布线时,应将插座回路和照明回路分开布线,插座回路应采用截面不小于2.5平方毫米的单股绝缘铜线,照明回路应采用截面不小于1.5平方毫米的单殷绝缘铜线,一般可使用塑料护套线。

具体布线时,所采用的塑料护套或其他绝缘导线不得直接埋在水泥或石灰粉刷层内因为直接埋墙内的导线,已“死”在墙内,抽不出,拔不动。

一旦某段线路发生损坏需要调换,只能凿开墙面重新布线,而换线时,中间还不能有接头,因为接头直接埋在墙内,随着时间的推移,接头处的绝缘胶布会老化,长期埋在墙内就会造成漏电。

另外,大多数家庭的布线不会按图施工,也不会保存准确的布线图纸档案,当在家中墙上打个木枕,钉个钉子时,不留意就可能将直接埋在墙内的导线损坏,甚至钉子钉穿了导线造成相、中线短路,轻者爆断熔丝,重者短路时产生的电火花灼伤钉钉子的人,甚至引起火灾。

如果钉子只钉在相线上,钉子带电,人又站在地上,就很可能发生触电伤亡事故。所以,应该穿管埋设。

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壁式开关安装高度一般距离地面高度不低于1.3米,距门框为0.15—0.2米。开关的接线应接在被控制的灯具或电器的相线上。吊扇安装时,扇叶对地面的高度不应低于2.5米。

吊灯安装时,灯具重量在lkg以下时,可利用软导线作自身吊装,单在吊线盒及灯头内的软导线必须打结灯具重量超过llcg时,应采用吊链、吊钩等,螺栓上端应与建筑物的预埋件卸接,导线不应受力。

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插座安装高度一般距离地面高度1.3米,最低不应低于0.15米,插座接线时,对单相二孔插座,面对插座的左孔接工作零线,右孔接相线;对单相三孔插座,面对插座的左孔接工作零线,右孔接相线,上孔接零干线或接地线。严禁上孔与左孔用导线相连。

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三、电气改线施工中客易存在的问题

1、预埋问题

(1)、线管敷设

根据设计图的要求,需要在房间内增加插座、灯具,相应的也会增加线路,所增加的各种线路必须要穿电线管,对导线进行保护,并且能够利于进行二次维修,不允许把电线直接敷设在吊顶或地面内,会影响了导线的使用寿命,而且将来出了问题无法进行维修。

有些管的质量达不到要求,壁薄很容易被压扁,需要弯曲的地方直接折弯没有弯曲度,穿线管弯曲半径太小,连接处没有接头,在吊顶内明敷设的导管走向不规则,吊杆设置的距离过大并且把管子直接搭在了龙骨上用铁丝或导线固定。这些都是细节都是容易出问题的地方。

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采用薄壁钢管代替厚壁钢管,预埋深度不够,位置偏差较大,进户管与地下室外墙的防水处理不好。

上述问题解决措施:进户预埋管必须使用厚壁钢管。加强与土建和其他相关专业的协调和配合,明确室外地坪标高,确保预埋管埋深不少于0.8m。加强对承包队伍领导和材料采购员有关法规的教育。

预埋钢管的弯头必须用弯管机弯曲,不允许焊接和烧焊弯曲。钢管在弯制后,不应有裂缝和显著的凹痕现象,其弯扁程序不宜大于管子外径的1O%,弯曲半径不应小于所穿人电缆的最小允许弯曲半径。做好防水处理,请防水专业人员现场指导或由防水专业队做防水处。

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(2)、导线敷设

在敷设导线时对整个线路来说,分支的回路数量不应该过少,一般是灯一路,空调走两路,一般插座走三到四路,好处是一个回路停电其他回路不受影响。

有的装修在进行穿线时不分清线的颜色、长度不够时在电线管内进行接头、接头处没有涮锡、胶布所包的接头也不合理、有的灯具和插座没有安装接地线等等。

正确的做法是在穿线时要分清线的颜色一般零线用淡兰色、地线用双色,导线在穿人电线管内时不能扭曲,电线管内严禁接头,接头涮锡是国家规范所要求的,接头涮完锡后必须用两层胶布进行缠绕,一层用耐高压、耐腐蚀的,一层用防水的。地线对于整个家庭的电气系统来说都相当重要,绝对不能省去。

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2、电器开关的安装

我们一定要用质量好的电器开关这个是很重要的,质量差的导电金属片弹性不好,接触不好,容易发热,达不到安全要求,塑料产品阻燃低、耐温、安全性能差。由于卫生间内的水汽比较大,插座的安装高度—般在1.8米左右并且要用防溅型的。

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3、卫生间的注意事项

有的家庭进行装修把卫生间原有的局部等电位系统破坏掉了,没有进行恢复,卫生间一般兼作洗浴室,洗浴时人体皮肤潮湿,阻抗下降,沿金属管道传导来的较小电压即可引起电击事故,在卫生间内作“局部等电位联结”可使卫生间处于同一电位,防止出现危险的接触电压。所以我们装修完成后对原来破坏掉的局部等电位要恢复掉。

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4、各种灯具的安装

各种漂亮的灯具会点缀出装修的效果,但是我们不能为了漂亮而去盲目的选购一些漂亮的灯具,在选购之前必须要听取设计师的意见,在装修时可能会选择一些易燃容易怕热的装饰材料,而有的灯具是属于热光源的,尽管看起来非常漂亮但是他在点亮之后会很热,并会对周围的装饰材料造成不好的影响,存在很大的安全隐患,这时就需要我们选一些发热性小的灯具。

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5、室内配电箱的装饰

在装修过程中室内墙上可能会有配电箱存在,而这些配电箱可能会和我们的设计图发生冲突,需要进行处理隐蔽,有的在装修过程中把配电箱隐蔽的严严实实,配电箱的门很难打开,其实这种做法并不可取,存在严重的安全隐患。我们要尽可能的不去隐蔽他,如果实在不行,所隐蔽的各种做法要以安全为前提。

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