土地帮｜2017年Q1土地市场数据报告

近日，土地帮依据2017年Q1国内各省市多项土地流转数据，基于中润普达集团行业大数据实时采集挖掘分析处理技术，以及平台运营综合数据，对外发布《2017年Q1土地市场数据报告》。从专业的市场运作角度，为土地金融生态圈提供行业发展趋势数据，为产业链上下游企业提供准确的行业分析报表，提供参考、助力决策。

2017年Q1，随着两会的结束，农地入市、户籍制度的改革得到加速，土地流转热度进一步提升，特别是农用地版块，来势汹涌。全国土地流转数量榜单出炉，粤沪苏三省继续领衔，沪、苏、浙三省流转热度较2016年有明显提升。

一、Q1土地流转市场稳中带涨

统计显示，2017年Q1，土地流转发布指数稳中带涨。通过土地帮平台发布，并逐一通过电话、网络、实地审核考察的土地流转/求购信息总量为1883条，涉及土地面积156万亩，土地预期价值达184.3亿元。

二、全国土地流转数量榜单出炉

榜单显示土地流转热度排名前十的省份依次为广东、上海、江苏、浙江、山东、湖北、江西、安徽、福建、河北，这些省份新增流转信息数量占新增总量的69.19%。统计显示，广东省新增土地流转数量依然稳居第一，沪、苏、浙紧随其后，处于第二梯队，西部地区的排名较低，一方面由于当地的人口密度较小，另一方面人口流出性较大。

三、长三角区域新地王涌现

虽然国家出台了一系列的调控政策，但商业用地流转市场并未降温，尤其是大型房企拿地的热情丝毫不减，不断涌现出新的地王。随着各地政策的倾斜以及人口的城镇化推动，房企的重心逐渐从之前的一线城市转向二三线城市，尤以长三角地区为最，这必将带动新一轮的市场盛宴，对当地的经济发展起到积极的促进作用。

四、2017年中央一号文件  推动确权红利不断释放

2017年的中央一号文件再次明确提出，落实农村土地集体所有权、农户承包权、土地经营权“三权分置”办法。加快推进农村承包地确权登记颁证，扩大整省试点范围。截至2016年底，全国2582个县（市、区）开展了试点，确权面积近8.5亿亩，山东、宁夏已率先向中央报告基本完成。今年北京、天津、重庆、福建、广西、青海等6个省份进入整省试点序列。至此，整省试点省份达到28个。

据了解，一些进展较快的地方积极探索拓展确权成果应用，推动确权红利不断释放。比如，在用地政策方面，提出了闲置宅基地利用和允许村庄整理节约的土地，用于乡村休闲、旅游等新产新业态，积极支持农产品冷链、初加工、休闲采摘、仓储等设施建设等。

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