梅姨演讲将给英国房地产带来什么影响？

虽然在前几个星期特蕾莎·梅在英国脱欧中的作为被嘲笑为“优柔寡断”，这次她进行了回击。近日，英国首相发表了够分量的演讲，确认英国不会重新加入欧洲单一市场，并希望藉由与欧盟的谈判获得一份独立的贸易协定。于是在过去的几天大家都对货币市场担忧不已，有意思的是，英镑兑美元汇率却略有回升，当然时间会告诉我们这种上升是否会一直持续下去。那么，特蕾莎·梅的演讲对英国房地产市将产生怎样的影响呢？

脱欧 房产市场深层次上仍然稳定

英国退出欧盟，无论你是支持还是反对，毫无疑问，它都已经给英国房地产市场带来了很多不确定性，尤其是对伦敦市场。正如我们在许多场合都提到的，投资市场对不确定性都是充满热情的，就算是令人失望的消息他们也很希望知道到底发生了什么。实际上，特蕾莎·梅现在是更加详细地阐述了她的谈判策略，有助于英国房地产市场适应不断变化的环境。

时间越来越接近3月，届时英国将向欧盟启动《里斯本条约》（Treaty of Lisbon）第50条（Article 50），伦敦房地产市场的反应将会很有意思。虽然评论家们会提出不同的建议，但事实的情况仍然是欧盟需要英国，同时英国也需要欧盟。所以，虽然表面形式上的关系不在了，但在更深层次上仍然会保留相当程度的联系，至少应该能保持英国房地产市场的稳定。

控制移民 住宅的需求仍将不断增长

在过去几个月里，许多人都在关注移民问题和越来越多的欧盟公民移居英国。虽然英国确实即将“重新获得”对其边界的控制，那些自动获得移民资格的移民数量将被削减到最低限度，而英国除了需要移民来填补就业市场和税收等方面的空白之外，也一直都有大量来自非欧盟国家的移民。因此，虽然未来的移民数量可能会受到一定控制，但整个英国房产市场对住宅的需求仍将不断增长。在这种局面前应该鼓励那些打算买房然后出租的投资者们，而他们也可能已经在即将开发的地产项目边上等候多时。

吸引大型跨国公司 住宅的需求增长

在与欧盟的谈判中过于有攻击性甚至是公然威胁，特蕾莎·梅表示如果英国与欧盟没有可能达成可接受的协议的话，英国也许会着眼于考虑公司税的水准。也就是说如果英国直接控制了公司税，将利于吸引大型跨国公司到英国安家落户，从而削弱欧盟国家，于是那些急需税收和就业机会的欧盟成员就该“挨饿”了。梅相发表演讲的方式几乎是毫不掩饰的威胁！

结论

自英国投票脱欧以来，英国房地产市场已经遭遇几个月的困境了，不过虽然进展缓慢但肯定会陆续释放出更多关于英国未来的谈判策略等细节。投资市场现在能够展望未来并重新评估这种情况，考虑到人们在不确定的因素面前往往会反应过度，那么特蕾莎·梅的演讲应该有助于平复大家紧绷的神经。