你买房了吗

       房子应该是所有中国人一时半会都绕不开的话题，我也是滚滚红尘中的一员。无论买房or不买房，房价就在那里，偶尔惊心动魄，偶尔平静如水，但总体仍然是节节攀升。

      从身边同学来看，因为大多从事的医疗卫生这个行业，收入相差不大，起点也都差不了多少，但十年来，房价既拉开了同学间的差距，也拉开了生活的层次，有的人的资产收入已经高过工资收入，有的工资收入仍然大半归于银行。从买房的角度来看，大体上已经可以将每个人积累的资产的分为四个层次，第一层次就是家在一线城市，也很早用公积金拥有二套房子的，这种人最聪明，大城市收入较高，买房的同时也享受到一线城市的红利最多，资产上升的最快，已经着手在换大套房或者学区房，目前他们个人的幸福感也最强；第二层次是家不在一线城市或农村，就业在一线城市，较早买入自住房的一批人，他们虽然早期有供房的压力，但这几年随着通货膨胀与工资的提升，也能获得很好的归属感；第三层次是在二三线城市就业，早期供房压力小，虽然已无买房压力，但已失去从二三线城市向一线城市迁移的可能；第四层次就是在大城市就业，但一直没有买房的一类人，看着逐年都在上升的房价，感到深深的无力感。

       对于我们绝大多数工薪阶层来说，投资的渠道太少，懂得比特币或者投资美股的只占少数，如果用来投资股市大多成为了别人口中的韭菜，因此投资楼市仍然是一个不错的选择，引用香帅的北大金融学科分析的几个观点供大家参考：一、北京房价与纽约比是高还是低？她从房价的供给和需求给出了答案， 从需求来看。北京是中国的政治、经济、文化中心，资源是高度集聚的，而纽约是美国的经济中心，美国的政治中心是华盛顿，文化中心是波士顿，所以纽约是一个中心，而北京是三个中心。不仅北京聚集的资源比纽约多，其房子附加的资源也要更多，再考虑到中国的总人口是美国的四倍，这答案就不言自明。 其次，纽约房地产市场的效率是很高的，流动性很好，出租率也很高，闲置的房子非常少。但北京很多房子的利用效率很低，很多房子都是非卖品，比如说那么多的国家机关、事业单位的房子都是不卖的，大大地降低了房屋的有效供给。另外，北京的房子是限高的，而纽约曼哈顿岛上的房屋都很高、很密集。最后，再考虑到，我们国家现在仍然处于中高速增长的时期，大概率事件是在2030年会成为全球的第一大经济体，所以说北京的房价怎么也不应该比纽约低。 而现在北京的房价大约是纽约的一半，因此从经济学角度来讲，北京的房子是具有很大投资潜力的。 二、中国房价有泡沫吗？ 目前我国的人均收入只有美国、日本等发达国家的1/5，还有很大很大的增长空间，而发达国家的城市化率在80%，我们国家大约在57%左右的水平，也有很大的发展空间。所以从经济增长和城市化这两个维度看，中国还有很大的空间。这也就证明中国城市房价的基本面还是非常稳健的。  更重要的是，在城市化的过程中人口会进一步向大城市聚集，我们国家的人口基数大，是美国的4倍，日本的10多倍，未来我国大中型城市的人口还会增加。虽然这两年调控这么严，总体的房价并没有下降，很多地方还在涨，说明城市购房的需求还很旺。虽然，国家为了平衡财务差距，频频出台房价调控政策，但其实房地产调控不是调控的价格水平，而是调控的上涨速度，让房价的上涨不要过快，重点调节的是社会财富分配，让国家保持长治久安。但如果你所在的城市规模还在不断扩大，人口还在净流入或者儿童数量在增长，人均收入在不断提高、土地供应明显不足，上市公司的数量在逐年增长，服务夜比例也在不断提高等等（来自罗辑思维），那你有闲置的资产，那就可以入手买房。房价有风险，买房需谨慎，仅供参考。