晨读感悟|富人思维之买房还是租房？

如果你手上有一笔钱，你会在郊外贷款买大房子，还是在市中心租公寓？

美国投资界的专家认为，如果考虑机会成本，买房作为投资，不见得比租房合算。首先，对于不能全款购房的人来说，贷款买房风险很大。还有最重要的是，你可能会因为买房而失去成为富人的本钱。

在这里我可以理解为买房最大的风险，就是机会成本高。因为把手里大部分的钱用来买房从而使你不能作其他的投资，这是钱的稀缺性，没有留有富余。

下面我来说几个适合买房的情况：

首先你不是富人，如果你用买房的钱（这笔钱基本上是你全部的积蓄）用来作投资，投资存在两种可能：一是全亏了，二是赚了。风险太大，买房虽然付了首付并且每月付贷款，但是是保值的，还会增值。

第二，在特殊阶段的房子的投资回报率。G市的房价至17年伊始就一路攀升，至现在可以说房价翻了一倍。

第三，买房的用途：刚需及投资。为什么学区房的房子一路高涨？

我来谈谈我们家的情况，小区周围的教育配套不是很理想，周围仅仅有一所公立小学，私立家庭开的幼儿园，还未动工的初中校址建设。我们的目标是再买一套学区房，周围公立的幼儿园还有教学质量高的小学和初中。算了一笔账你不用去读昂贵的私立幼儿园，并且可以在教学质量高的小学读书。我们是二孩，单是上学读书这一块就可以节约几十万。然后孩子读完书之后把房子卖掉，可以增值几十万。

所以，租房还有买房因人而异，因阶段而异，因用途而异。