有了房子，人生可能会不一样！
房子，总是大家最关心的！
房产扫盲贴，我把我回答过的问题整理出来，让你更好的了解房子。
1.为什么房贷和工资差不多的人，生活依然很滋润？如果房子下跌是否影响生活？
答：房贷和工资差不多的人，生活很滋润，他们有其他的收入，比如说股票、基金的投资收益。大家都有自己赚钱的办法，只是你不知道。
避免房价下跌影响生活的办法：
1.增加非工资性收入，多做一些投资。
2.提升个人工作技能，增加工资性收入。
2.房子买晚了，多花了许多钱，内心十分痛苦，久久不能自拔，该怎么办？
答：1.事情已经发生，痛苦也无用，既然你已经做出选择，就平常心面对。
2.如果你刚需，就无所谓了，因为你最终是要买房住，涨就涨吧。
3.我可以明确的告诉你房价从长远来说还是涨的，只是在现阶段国家有调控政策涨的会比较慢。买过了，就会升值，恭喜你，你赚到了。
4.该干啥干啥吧，努力工作挣钱，房都买了，还想什么。想想那些还没有买房子的人，你不该开心吗？
3.现在挣钱很难，周围朋友有断供的例子吗？
答：1.我了解到的身边做房地产的同事、朋友，还没有听说过有断供的信息，基本上为零。
2.我从新闻上了解到的断供情况，几乎为零。
在现在房地产行情下，出现大面积的断供可能性非常小。就是有也是零星的，影响忽略不计。不用为此而担心，因为现在中国，房产依然是最佳的升值保值产品。
4.月入1w，首付多少买个两居室？
答：1.无论你收入多少、无论你在哪个地方，如果你是一名普通购房者（我指的是家庭条件一般，普通工作，是一个正常的上班族），只要你买房子，首付一定要按照最少的首付来付款，全国各地首套一般是20%或者30%；按照最长的贷款时间来贷款。
2.为什么给你这样的建议，说一下核心原因，买房是就是运用高杠杆，用极少的资金撬动更高的利润。房子的风险是最小的，你可以大胆买房。
5.买房看房时需要注意哪些？
答：买房时需要注意事项比较繁杂，大体分为以下几个部分，请一一核对：
1.开发商销售的房子，是否合法，也就是无证是否齐全。
2.是否是品牌开发商，在行业有一定知名度。
3.房子的区位，交通，学校，公共配套，户型，了解清楚。
4.房子的原单价，原总价，优惠点数，优惠后单价总价。
5.月供，贷款准备资料。
6.交房时间，交房标准。
7.各种缴纳款项，税费只是一部分，问清楚所有款项，列到纸上。
6.买房首付多付好还是少付点好？
答：1.在现阶段银行利率下，贷款买房，在能承担的月供压力的情况下，首付越少越好。
2。所有富人都是钱生钱，用借来的钱进行赚钱，前提你你能承受住风险。贷款买房是仅有的一种风险小、钱生钱的方式。
7.房价那么高，到底是哪些人在买房子？
答：
1.刚需。
2.投资者。
3.改善性住房的人。
8.我们应该如何投资？买房子，还是买股票、基金、比特币？
答：从风险的角度，首选房子，次选股票，基金，比特币。
从增值的角度，首选房子，次选股票，基金，比特币。
9.二三十年后人口负增长会导致房价全面下跌吗？
答：1.一二线特大城市不会下跌，例如北京、深圳、上海，因为这些城市人口会不断增加，随着未来特大城市的吸附力越来越强，这种趋势会越来越明显。
2.人口负增长只是一个问题的部分，不能只单单考虑一环。东京的房价是个很好的参考。
3.从资产安全的角度，尽早持有一线城市房产，是明智选择。
10.那些明显很奇葩的户型是怎么设计出来的？
答：1.奇葩的户型一般是异型外立面造成的，现在很多城市建筑都追求外立面的风格独特、与众不同。例如“十字架形”、“圆形”、“扇形”，特别是“多种不规则拼接形”，这些产品以公寓和写字楼为主。这种现象在一二线城市较为普遍。
2.奇葩户型也是开发商不得已而为之，不是故意行为，往往是为了做满容积率，绝不浪费每一寸面积，一般来说每层只有一套或者两套。
3.奇葩的户型风水都是积极差距，普通购房者不建议购买。当然，购买了出租除外。
11.女生买房求建议，单身公寓，还是两居室？
答：如果你资金允许，可以直接买两居室；如果资金不足，可以借到部分款项，也可以买两居室，也就是借款买房。你需要考虑一点，只要压力在你能承受的30%-50以内就行。超过50%就不要借钱买房子了，压力会过大。
这样给你建议原因如下：
①房价持续上涨，刚需早买比晚买要好。②从资产升值角度，买两房比公寓赚钱要多。③从后期房屋及交易角度来说，90平左右两房是最容易成交的，变现容易。④从个人成长来说，超多个人30%-50%的压力是可以承受的，可以让个人飞速成长，有压力才有动力。⑤从货币贬值角度来说，你购买两房的月供压力，随着你每年收入的递增，压力会越来越少，用一句话来理解，你现在的月供3000和你五年后月供3000根本不一样。⑥两房后期的用途，例如出租的难易程度，与标间比起来也不一样。
12.北上广的房子到底谁买的起？
答：一是所在城市的刚需、改善性客户；
二是全国各地到北上广的投资客。
