前方高能：契税调整，楼市再出救市利好

没房还想和我女儿谈恋爱？

没房还想和我女儿结婚？

没房还想要小孩？

没房还想生二胎？

......

Now，机会来了。

首先，让我们来进行短暂的回顾：

财政部19日发布《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》：2016年2月22日起，对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

北京市、上海市、广州市、深圳市暂不实施营业税优惠政策及二套房契税调整。

图解新政

图解新政

举个栗子。

对于一个二套房购房者来说，购买一套90平总价为100万的住房，原本契税需交纳3万，现在只需交纳1万，即总价100万的房子可省2万，相当于房价下调2%。

购买一套144平总价为100万的房，契税过去需要交纳3万，现在只需交纳2万，即总价100万的房子可省1万，相当于房价下调1%。

小郁想说，苍蝇腿也是肉啊！那些直喊降房价的筒子们，少付一部分钱也相当于多赚！别忘了一分钱你也抢得开心！

长期以来，房价高是影响国民购房的最重要原因。此次契税的调整，将减少二套房及140平方米以上大户型的购房支出，但一线城市仅首套房（面积140平方米以上）的购房支出有所降低。

此次政府“割肉”减税，一方面减轻了国民购房交易成本，继续保护刚需购房者的利益；第二方面鼓励购房者积极购置大户型住房，助力非一线城市房地产市场去库存；第三方面鼓励购房者积极换房，有助于改善性需求的释放。加之此前国家在房地产市场上放出的降首付、放宽落户、提高公积金存款利率等大招，如此看来，中央推动新一轮的楼市去库存已然是板上钉钉的事情。而2016房地产市场去库存的效果，也同样值得期待。

在连番政策的刺激下，据说，今天上海352套新房一天已经被抢光，这是要集体一招搞定丈母娘的节奏哇！

今天，你的朋友圈被新一轮的购房潮刷屏了么？