自住or投资，上海周边买房分析

自住or投资，上海周边买房分析。上海周边买房分析：自住选崇明岛，投资选杭州湾新区。为什么说的这么肯定呢？首先，这两个区域房价低，与周边城市房价对比是环上海周边的房价洼地；其次，这么说也是城市职能所决定的。

上海周边买房分析：自住选崇明岛！

崇明岛地处长江口，是继台湾岛、海南岛之后的中国第三大岛，被誉为“长江门户、东海瀛洲”，是上海天然的生态屏障，素有上海后花园之称。全岛地势平坦，土地肥沃，物产富饶，是有名的鱼米之乡；岛上森林覆盖率占整个上海的70%，空气负氧离子含量是上海的100倍，PM2.5值常年优良，用于直接食用的二类水占全岛的50%，栖息鸟类321种，涵盖7大国家生态景观，常住人口平均寿命84岁，有长寿岛之称，宜居宜养宜游。

根据“十三五”发展规划，崇明岛将被打造成世界生态岛，除了G40之外，还将通一条高铁——北沿江高铁，两条地铁——上海地铁1号线、崇明地铁19号线（与上海地铁9号线对接），无缝对接上海，生活岛上，离尘而不离城，左拥繁花右揽繁华。

崇明岛上有4%区域属于江苏启东，被称为南通“飞地”，这里房价仅1万出头，是崇明岛上房价洼地，而且不限购。目前，这些南通“飞地”已经被纳入了上海崇明城市发展范围，享受与上海崇明其他区域一样的优美生态环境、便利出行交通、齐全生活配套服务，在这里买房，性价比非常高。考虑到崇明岛土地稀缺，住房有限，随着人流的不断导入，未来住房将成为崇明岛上的蕞大的刚需，在崇明岛买房，投资也是不错的选择。

崇明岛买房，相比之下，绿地长岛是更好的选择。

绿地长岛：http://www.ldcd123.com/

绿地长岛是绿地集团迄今为止最大手笔的一个投资项目，是绿地特色小镇战略布局的“长子”，也是房产界难得一见的巨无霸。项目总投资2000亿，总占地面积2.35万亩，横跨17公里，相当于两个老静安区的大小，涵盖住宅、商业、酒店、学校、医院等多种业态，集商、住、游、旅、购为一体，规模大、配套设施齐全，坐享一条高铁、两条地铁，未来更有望划入上海，升值潜力非常大。选择绿地长岛，不仅宜居宜养宜游，更适合投资，是长三角人群养老、度假、休闲、旅游的不二选择。

根据全球著名咨询公司麦肯锡所做的评估，到2022年绿地长岛的年旅游度假人次将达到200万、常住人口将达到7-9万；同时将创造逾3万的就业人口、年消费总额将达到10~20亿元。绿地长岛将成为一座不仅具有国际水准的、大上海地区标志性的宜居休闲岛，更是一个活力四射、生机勃勃的魅力新城。

上海周边买房分析：投资选杭州湾新区！

杭州湾新区位于杭州湾跨海大桥南岸，位居上海、宁波、杭州、苏州等大都市的几何中心，是宁波接轨大上海、融入长三角的门户地区，地段非常好，两小时交通圈内可覆盖中国人口最密集、经济发展速度最快、生活水平最高的地区。而且，依托便利的交通网可直接与周边城市群实现“同城化”发展。

目前，杭州湾新区已经拥有国家产城融合示范区、国家经济技术开发区、国家出口加工区、省海洋经济集聚区、省高新技术产业园区等名片，陆续有德国大众、吉利汽车、德国博世、美国伟世通、中信集团、联合利华等在内的20多家世界五百强企业和400多家国内外知名企业进驻这里，来自上海的科创、产业以及公共服务资源也正在这里加速集聚；同时，杭州湾新区拥有杭州湾国家湿地公园、方特神话主题乐园、天然海底温泉、嗨皮岛等丰富的旅游资源，旅游业发展迅速，未来有望成为东方的奥兰多。

毫不夸张的说，现在的杭州湾新区是惟一能与雄安新区媲美的板块，也是长三角蕞具投资价值的地方。由于新区正处在发展的上升期，政府为了引进人才严格限价，所以房价才会非常低，这正是在杭州湾新区投资好时机，随着新区发展的不断成熟，房价上涨是必然的事情，在这里买房投资，早买早赚。

杭州湾新区买房，相比之下，绿地海湾是更好的选择！

绿地海湾：http://www.ldhw8.com/

绿地海湾售楼热线：021-61999059  值班客服微信：fin685

绿地海湾是绿地集团投资500亿打造的我国首个生态居住样板小镇，地处杭州湾新区滨海新城启动区核心位置，不仅占据着杭州湾新区未来的城市中心、财富宝地，还涵盖政府耗巨资打造的3林4湖3小镇，社区更是规划有超高层办公（地标性建筑）、设计师酒店群、风情商业街区、住宅等建筑群，集居住、休闲、度假、康养、创业、展博、金融等功能于一体，是杭州湾新区名副其实的标志性建筑群，有下一个陆家嘴之称。

自住or投资，上海周边买房分析。“南湾北岛”是绿地特色小镇战略的重要布局，也是能影响绿地未来走向的两个项目，无论是选址、规划、品质都是周边其它项目所不能比的，这一点从两大项目的销售火爆程度就能看得出来，上海周边买房，绿地长岛、绿地海湾得一可得天下。