关于贷款知识20180523

一、贷款分类：

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二、基本概念：

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1、征信报告：

微利贷，微信钱包里面有，征信报告上有记录，即使有房产也会影响审批结果

征信报告不能拉太多次，银行也会评估

销户是不能的，五年才会更新一次，

2、产调

3、收件收据他证

他证出来的周期3-7天

4、过桥垫资

不做抵押，帮助客户偿还欠款，比如置换房子，新房还没有足够的钱支付

5、税单、银行流水、收入证明等

三、还款方式

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等额本息：每月偿还一样的金额

等额本金：同等数额的本金，利息越来越小（大多数喜欢使用的方式）

先息后本：先支付利息，然后一次性支付本金

等本等息：等本等息，每月本金和利息一样

四、抵押物概念

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可抵押：

不可抵押：

五、申请贷款过程中的注意事项

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1、了解房屋信息

2、全权人及配偶情况：征信情况，银行可以自己去查；工作状况，股票基金，车，不动产；

3、客户需求

4、借款的真实用途

5、办理流程

拉征信报告地址：

1.上海自由贸易试验区查询点

地址：浦东新区基隆路9号1层35号T：021-58695031 

周一至周五 9.00-11.30  13.30-16.30

2.农商银行上南分理处

地址：浦东新区上南路1318号。（近成山路）

T：021-68700013

周一至周五  8：30-16:30

3.农商银行淞虹路支行

地址：长宁区淞虹路152号一层

T：021-962999

周一至周五8:15-16:30

4.中国银行徐汇支行

地址：徐汇区虹桥路355号二楼

T：021-34601306

周一至周五8:30-11:30下午13:00-16:30

5.中国建行徐汇支行

地址：徐汇区衡山路920号

周一-周六9:00-17:00

6.浦发银行长宁支行

地址：上海市长宁区长宁路855号

T：021-62403035

周一至周日  9:00-18:00

7.北京银行杨浦支行

地址：上海市杨浦区黄兴路1816号

T：021-55785030

周一至周六9：00-16:30 

8.兴业银行上海自贸区支行

  上海市浦东新区张杨路1649号

T:68599018 周一至周五9.00-16.30