住宅限购商业要火？悠游小镇教你解锁2017致富新姿势

杀伤力极强的限购令来了，商业市场重回正轨的时机也到了。

5月20日半夜，有关部门送来一波“大礼”，新政规定，本市户口限购2套房，并且商品房2年内限卖。同“318限购令”既限购又限贷不同，本轮次“520限购令”着眼限购（购房资格）且力度更大，将真正强有力地影响长沙楼市。

《通知》很短，但却杀伤力极强。与“318限购令”相比，一下子限购范围从新建商品房全面扩展至二手房，新房买不了买二手房？从520新政开始此路不通了！

投资性购房打击大

520新政对于投资性购房也给出了强有力的打击。规定在限购区域内购买的商品住房，需要取得《不动产权证书》满2年后方可上市交易。本来期房拿证都需要2年左右时间，按新政规定拿证2年后方可交易，就意味着，将要延长到4年左右的时间才能上市交易。这对于投资性的客户而言，时间成本和相应的资金占用成本将大大延长。

商业地产迎来春天

商铺并没有被列入限购名单，未来一段时间，将演绎2017年商业发展新趋势：传统实体店正以主人翁姿势占据新营地，线上店家纷纷开始向线下发展，商业市场重回正轨，并随着实体经济的推动快速壮大。

振兴实体经济是发展总基调

今年闭幕的中央经济工作会议强调2017年要着力振兴实体经济，定调今年经济发展总基调。

目前中国零售业将实现正趋向于线上、线下的深度融合，新的零售时代已到来。零售业的火爆，将有力带动实体经济的发展，而作为零售商业载体的商业地产，新一轮利好正在到来！

同时，在政策支持及企业创新理念的带领下，新型实体店所具有的开放与体验双重功能，正显露出极大的商机。

那么问题来了，在长沙开实体店，在哪选址最好？

当然是圭塘河岸·悠游小镇。

100％商业自持比例，汇聚国内外众多品牌盛宴；缤纷业态，24小时繁华不落幕，吃喝玩乐购一站即享；辐射周边百万客流，广纳亿万商机；专业商管，超千人团队保障强效运营。

1、黄金地段商铺不可复制

圭塘河岸北起木莲路，南至湘府路，位于长株潭融城核心与武广国际门户的枢纽地带，这里是湖湘的行政文化中心，更是中部对话长沙的国际窗口。

黄金地段的商铺建完了、卖完了，就没有了，无论世事如何变迁、商圈如何更替，这里的商铺始终都在乐呵呵地赚钱。别的地段虽然价格低但还是替代不了黄金地段商铺的。

2、便捷交通聚八方人潮

黄金地段首要条件是人气聚集，人气聚集则拥有庞大的消费群体，同时交通便利也是黄金地段的必要条件，路通人通财通能助商铺提升价值。

圭塘河岸·悠游小镇坐拥便捷交通体系，项目是汇聚机场、高铁、地铁、城铁四维立体交通的财富宝地，紧邻长沙南站，地铁5号线、7号线、长株潭城际轻轨近在咫尺，万家丽高架桥速通南北，便捷的交通方式吸引强大的客流，为商铺提供客流保障。

3、丰富业态吸引客流

时代在变，消费观也在变化，逛街不再是单纯的消费动机。商业综合体的优势在于多重业态集中一处，给予消费者更多的选择，人气旺盛自然不是问题。

圭塘河岸·悠游小镇汇千万级消费力，汇聚不同圈层人群。身居圭塘河滨水公园生态宝地，出门就是三大繁华商圈，享受一站式服务，优越的位置带来的就是财富。

4、合理设计 增加商铺浏览率

悠游小镇依托圭塘河岸生态为消费者打造四通八达的交通动线，通过风景步道、运动步道、四座桥梁，将河岸主题景观与商业街完美相融，更与周边住区、商圈、城市干道直接连通，人们可以从不同入口漫步悠游小镇。

2017，一起悠游 !

圭塘河岸·悠游小镇珍稀铺面招租中

欢迎微旅文创、休闲清吧、

特色餐饮、户外拓展等体验式品牌

一起共筑2017的财富之梦！

仅剩30席，商机错过再无。

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圭塘河岸·悠游小镇——世界级滨水艺术漫游街。构筑集生态景观、海洋馆、休闲、娱乐、美食、购物为一体的都市休闲街区，坐拥南城鼎盛居住人气，依托三大商圈的强大消费潜力，以及无与伦比的周边配套，为您打造人气爆棚的黄金旺铺。在圭塘河岸·悠游小镇获取丰厚回报，开启繁华之地的财富空间！长沙市雨花区木莲东路269号，0731-85791111